전매 가능한 비규제지역 장점 “실수요자·투자자 몰릴 듯”
[매일일보 이정수 기자] 코오롱글로벌(주)이 경북 구미 인의동에 공급예정인 ‘구미 인동 하늘채 디어반’ 291세대가 지난 17일 견본주택을 공개하고 본격 분양에 들어갔다.
구미시 인의동 550 일원에 건립예정인 ‘구미 인동 하늘채 디어반’은 지하 2층, 지상 최고 29층 4개 동, 총 291세대로 규모로 지어진다. 전용면적별 공급세대수는 ▲76㎡ 59세대 ▲84㎡A 176세대 ▲84㎡B 56세대다.
전체 공급세대수의 면적구성은 소비자들이 가장 선호하는 실속형 중소형 단지로 조성해 소비자들의 선호도가 높을 것으로 전망된다. 코오롱글로벌 측은 이번 1차 사업에 이어 내년 상반기 중 9백여 세대 규모의 2차 사업도 예정하고 있어 전체 1,200여 세대의 브랜드타운으로 조성할 계획이다.
청약 일정은 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 2022년 1월 5일이다. ‘구미 인동 하늘채 디어반’ 견본주택은 경상북도 구미시 인의동 553-1번지 일원에 위치하며, 코로나 19 확산을 방지하기 위해 홈페이지를 통한 예약 방문제로 운영된다.
방문이 어려운 소비자들을 위해 사이버 견본주택도 개설했으며, VR로 구현된 360도 뷰로 세대 내부를 현장감 있게 확인할 수 있다. 단지가 들어서게 되는 구미시 인동지구는 구미지역 대표적인 원도심으로 교통, 교육, 생활 인프라 등이 잘 발달해 있어 기존 입주민들의 주거만족도가 높고 주거 선호도도 우수한 지역이다.
경부고속도로를 이용할 수 있는 구미 IC, 남구미IC는 물론, 중앙고속도로상의 가산IC도 가까워 광역교통망이 우수하다. 이와 함께 구미-대구-경산을 잇는 61㎞ 구간의 대구권 광역철도 1단계 사업도 2023년 말 준공을 목표로 공사가 한창으로 입주 시 기존 철도 노선 외 추가적인 노선도 확보한 셈이다.
단지 인근에 자리 잡은 구미국가산업단지 2, 3단지는 물론, 다양한 산업단지들이 편리한 교통망과 교육환경으로 산업단지 배후수요가 풍부한 지역이기도 하다. 단지 주변에는 도보거리의 인동초, 인의초, 인동고를 비롯하여 구미전자정보고가 위치하며, 구평동, 진평동 일대의 다양한 학원가가 자리하고 있다.
지역의 부동산 전문가들은 전매가 가능한 비규제지역에다 공급에 비해 풍부한 수요는 청약열기를 뜨겁게 달굴 것으로 예상하고 있다. 실제로 ‘구미 인동 하늘채 디어반’의 경우, 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 주택형별 예치금 등의 조건만 충족하면 세대주, 세대원 누구나 1순위 자격이 주어진다.
여기에다 재당첨 제한도 적용받지 않고 대출 규제도 덜하다. 계약금만 완납하면 분양권 전매도 횟수 제한 없이 가능하다.
코오롱글로벌(주) 분양 관계자는 “정부의 강력한 부동산 규제로 수도권을 비롯한 인근 지역 부동산 투자자들이 마땅한 투자처를 찾지 못하는 있는 게 현실”이라며 “산업단지 배후수요가 풍부하고 통합 신공항 수혜지역으로 입소문을 타고 있는 구미지역 공급 소식은 투자자들의 확실한 투자처로 급부상할 것”으로 예상했다.
