문화·교통·상업시설 등 각종 인프라 갖춘 아파트 및 주거형 오피스텔로 인기 예상
[매일일보 최재원 기자] 대규모 상업시설 주변으로는 사람이 몰리고, 자연스럽게 각종 인프라가 발달한다. 이 때문에 상업시설과 인접한 아파트는 분양시장에서 언제나 강세를 보인다.
실제로, 상업시설과 가까운 단지는 우수한 청약경쟁률을 보인다. 현대건설이 경기도 수원시 영통구 이의동 광교택지개발지구에 공급하는 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’는 지난 14일 진행된 1순위 청약 접수 결과 151가구 모집에 총 3만4537명이 몰리며 평균 228.7대 1의 경쟁률을 보였다. 해당 단지는 약 4만3000㎡ 규모의 상업시설이 함께 조성돼 분양 전부터 수요자들의 관심을 받았다.
이러한 단지는 집값 상승세도 꾸준하다. 삼성물산이 서울 강동구 천호동에 선보이고 지난 2017년 7월 입주를 시작한 ‘래미안 강동팰리스’는 지상에 상업시설을 갖춘 주상복합일 뿐만 아니라 인근에 이마트, 천호동로데오거리, 천호시장이 가까운 입지를 갖췄다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘래미안 강동팰리스’는 지난 8월 전용면적 84㎡가 17억6,000만원에 거래됐다. 이는 지난 2017년 7월 전용 84㎡가 8억1750만원에 거래된 것과 비교하면 4년 새 약 9억4000만원 오른 가격이다.
이달 본격 분양에 돌입한 ‘시티오씨엘 4단지’도 대규모 상업시설을 품은 입지로 시장의 이목이 쏠리고 있다.
‘시티오씨엘’은 DCRE와 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설의 컨소시엄이 인천 미추홀구 학익동 587-1번지 일대 154만6747㎡에 오는 2025년까지 주택 총 1만3000여 가구와 학교, 공원, 업무, 상업, 공공, 문화시설 등을 조성하는 사업이다.
지난 1·3단지가 성공적으로 분양을 마쳤을 뿐만 아니라 시티오씨엘 내 공원, 상업, 문화시설 등 각종 인프라가 점차 갖춰지고 있어 ‘시티오씨엘 4단지’ 분양에도 많은 관심이 쏟아지고 있다.
‘시티오씨엘 4단지’는 지하 3층~지상 최대 47층, 5개 동, 전용 74~101㎡ 총 764가구(아파트 428가구, 오피스텔 336실) 규모로 조성된다.
‘시티오씨엘 4단지’ 바로 옆에 다양한 쇼핑 및 편의시설을 갖춘 대규모 중심상업용지(약 7만여㎡ 규모)가 조성될 예정이다. 또한, 시티오씨엘 내 9개의 공원(문화공원 6개소, 근린공원 2개소, 어린이공원 1개소)과 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크가 들어설 계획이다.
‘시티오씨엘 4단지’는 시티오씨엘 내 그 어떤 단지보다 ‘인천 뮤지엄파크(예정)’를 가장 가까이에서 누릴 수 있다는 점에서 주목을 받고 있다. ‘인천 뮤지엄파크’가 건립되면 전 세대가 함께 누릴 수 있는 예술 및 교육프로그램 등을 통해 시민에게 문화를 누리는 삶을 제공할 것으로 보인다.
교통여건도 매우 우수하다. ‘시티오씨엘 4단지’는 수인분당선 학익역(예정) 초역세권이며, 향후 학익역(예정)을 통해 인천 내부는 물론 서울·수도권으로 쉽게 이동할 수 있다. 수인분당선은 서울지하철 1·4호선, 인천지하철 1호선, 월판선(예정) 등 수도권 지하철 노선 상당수와 환승이 가능해진다.
또한 학익역(예정)과 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 KTX 송도역 복합환승센터(예정)로 개발되기 때문에 향후 광역교통여건이 더욱 향상될 전망이다. 송도역에서 KTX를 이용하면 인천발 KTX직결사업(수인분당선 어천역과 경부고속철도를 연결 예정)을 통해 경부선과 연결돼 남부권으로 빠른 이동이 가능해진다.
이외에도 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망이 단지 가까이에 있어 차량을 통해 타 지역으로 이동하기도 수월하다.
‘시티오씨엘 4단지’ 분양 관계자는 “대규모 상업시설을 한걸음에 누리는 입지로 벌써부터 ‘시티오씨엘 4단지’에 많은 관심이 쏟아지고 있다”며 “1·3단지 성공 분양에 이어 4단지 분양도 성공적일 것으로 예상된다”고 말했다.
당첨자 발표는 다음달 7일이며, 다음달 19~21일까지 사흘간 정당 계약이 진행된다. 오피스텔은 다음달 7일 당첨자 발표, 10월 8~10일 사흘간 정당 계약이 진행된다.
시티오씨엘 4단지 견본주택은 인천 미추홀구 경인방송 인근(미추홀구 아암대로 287번길 7)에 위치해 있으며, 지난 10일 개관했다. 입주예정은 오는 2025년 1월이다.
