[매일일보 최은서 기자] 정부의 부동산 대책으로 분양 시장 양극화가 심화되고 있는 가운데, 공급 가뭄지역에서 공급되는 새 아파트는 여전히 높은 인기를 끌고 있다. 이들 지역은 노후 아파트 비중이 높아 새 아파트로 갈아타고자 하는 대기수요가 풍부하기 때문이다. 여기에 공급 대비 수요가 많아 환금성이 뛰어나고 분양권에는 프리미엄이 높게 형성되고 있다.
26일 한국감정원 청약홈 등에 따르면 올해 공급가뭄 지역에서 공급된 신규 분양 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 2008년 이후 단 276가구가 공급됐던 경기도 고양시 덕양구 행신동에서 지난 7월 분양한 ‘행신 파밀리에 트라이하이’는 40가구 모집에 1495명이 청약해 37.38대 1의 경쟁률을 기록했다.
지난 10월 전라남도 순천시 조곡동에서 공급된 ‘e편한세상 순천 어반타워’는 411가구 모집에 2만1920명이 청약해 평균 53.33대 1의 청약 경쟁률을 보였다. 이 단지는 순천시 조곡동에서 20년만에 공급된 새 아파트였다.
노후 아파트 비율이 높은 지역 내 새 아파트에는 웃돈도 수천만원 붙었다. 노후아파트(준공 10년 이상) 비율이 77%에 달하는 경기도 의정부시 가능동에서 2018년에 분양한 ‘의정부 더샵 파크애비뉴’는 지난달 전용 84.9㎡의 분양권이 5억9136만원(18층)에 거래됐다. 이는 분양가(3억9136만원) 대비 2억원 가량 상승한 금액이다.
또 노후 아파트 비율이 94%를 기록하고 있는 인천시 미추홀구 주안동에서 2018년에 분양한 ‘포레나 인천 미추홀’은 전용면적 76.52㎡의 분양가가 4억2690만원이었으나, 지난 10월에는 4억7210만원(14층)에 거래돼 5000만원 이상의 프리미엄이 형성됐다.
한 업계 관계자는 “지역에서 오랜만에 공급되는 새 아파트는 기존에 보기 힘들었던 다양한 첨단시스템과 커뮤니티 시설들이 적용되기 때문에 실수요자들의 주거 만족도가 높다”면서 “더욱이 최근에는 전세난 심화로 내 집 마련 수요가 증가하고 있는 추세라, 공급가뭄 지역에 들어서는 새 아파트는 희소가치가 더욱 커질 수 밖에 없다”고 전했다.
연내에도 공급가뭄 지역에서 신규 분양 소식이 들려올 예정이다.
인천 연수구 선학동에서는 20년만에 새 아파트가 공급된다. 한화건설은 다음달 인천 연수구 선학동 151-3번지 일원에서 ‘한화 포레나 인천연수’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 23층, 9개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 767가구 규모로 지어진다.
충남 아산시 신창면 일원에서는 삼부토건이 ‘아산 삼부르네상스 더힐’을 다음달 분양할 예정이다. 아산시 신창면 일원은 지난 10년간 공급된 새 아파트가 1440가구에 불과하다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 13개 동, 전용 59~84㎡ 총 1016가구 규모의 대단지로 조성된다.
대구 달서구 송현동에서는 19년만에 한양건설이 ‘대구송현 한양수자인’를 이달 분양할 예정이다. 송현동 78-3번지 일원에서 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 24층, 전용 91~140㎡ 1,021가구 규모다. 이중 816가구가 일반분양 될 예정이다.
최근 10년간 246가구만 공급됐던 광주 서구 광천동에서는 현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 광천’을 연내 분양할 예정이다. 광천동 17-1번지 일원에 조성되며, 지하 3층~지상 최고 32층, 3개동, 총 359가구 규모로 구성된다. 이 단지는 주상복합단지로 아파트는 전용면적 70~84㎡ 305가구, 오피스텔은 전용면적 29㎡ 54실이 구성된다.
대구시 달성군에서는 대구테크노폴리스 내에서 5년만에 신규 아파트가 공급된다. 금성백조는 대구테크노폴리스 RC블록에서 ‘대구테크노폴리스 예미지 더센트럴’을 분양 중이다. 지하 2층~지상 35층, 9개 동, 전용 99~152㎡, 총 894가구 규모다.
