[매일일보 성동규 기자] HDC현대산업개발과 롯데건설은 내달 경기 화성시 반정동 621-87번지 일원에 ‘반정 아이파크 캐슬 5단지’를 분양할 예정이라고 22일 밝혔다.
이 단지는 지하 3층~지상 19층, 20개 동, 전용면적 59~156㎡ 총 1,378가구 규모로 이뤄진다. 전용 별로는 △59㎡ 36가구 △75㎡ 570가구 △84㎡ 689가구 △103㎡ 2가구 △105㎡ 64가구 △112㎡ 2가구 △119㎡ 3가구 △121㎡ 3가구 △130㎡ 7가구 △156㎡ 2가구 등이다.
단지 인근에 수원 아이파크 시티 1~9단지(6667가구), 래미안 영통 마크원 1·2단지(1330가구), 힐스테이트 영통(2140가구), 수원 하늘채 더퍼스트 1·2단지(3236가구), 영통 롯데캐슬 엘클래스(예정, 1251가구) 등이 들어서면서 2만여 가구의 대규모 주거지역으로 거듭날 전망이다.
또한, 수원 영통구 생활권 내 있어 잘 조성된 편의시설을 누릴 수 있다. 도보로 약 15분 거리에 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞ 내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점), 수원수산시장 등 쇼핑·문화시설 이용이 편리하다.
주거환경도 쾌적하다. 도보권 내 잔디광장, 어린이숲놀이터, 망포글빛도서관 등이 조성된 4만5,000여㎡ 규모의 글빛누리공원이 있고 지성공원, 잠원공원 등과도 가깝다. 원천리천을 통해 신동수변공원까지 이어지는 산책로도 이용할 수 있다.
교육여건으로는 망포4지구 내 초등학교 부지가 계획돼 있는 만큼 걸어서 통학할 수 있을 것으로 보인다. 영통구청‧망포역, 영통역 일대에 조성된 영통 학원가도 차량으로 약 10분 거리에 있다.
단지에서 2㎞ 내 분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승 없이 이동할 수 있고 KTX경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지도 10분대다. 망포역에서 1정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정)을 이용할 수 있다.
남향 위주의 단지 배치로 채광을 극대화하고 지상에 차 없는 설계로 주거안전성도 확보했다. 전용 59~156㎡ 총 12개 주택형으로, 중소형부터 대형까지 수요자 취향에 맞는 주거공간 선택이 가능하며 주방 이외에 조리공간이 별도로 마련된 테라스 세대와 탁 트인 조망이 확보되는 펜트하우스 등 특화 세대도 선보인다.
실내는 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸 등 수납공간을 강화했으며 효율적인 기능 및 동선 확보를 고려한 ‘ㄷ’자형 주방도 일부 가구에 적용된다.
이 단지는 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다.
가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡이하 75%, 85㎡초과 30%이며 재당첨 제한 기간(7년) 및 중도금 LTV(50%)도 투기과열지구인 수원시(재당첨 제한 기간 10년, LTV 40%)에 비해 규제가 덜하다.
견본주택을 마련하고 있으나 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 사이버 견본주택으로 대체된다. 관련 내용은 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있으며 사이버 견본주택은 10월 공개될 예정이다.
