청약일정, 16일 특별공급·17일 1순위·20일 2순위·당첨자 발표 24일
[매일일보 최은서 기자] 대우건설 컨소시엄(대우건설·태영건설·금호산업)은 과천지식정보타운 첫 민간분양 아파트인 ‘과천 푸르지오 벨라르테’를 7일 사이버견본주택 개관과 함께 일반에 분양한다.
경기 과천시 과천지식정보타운 S6블록에 위치한 ‘과천 푸르지오 벨라르테’는 지하 3층~지상 29층 아파트 5개동 전용면적 74~99㎡ 총 504가구 규모다.
분양가는 3.3㎡ 당 평균 2371만원 대로 입주예정일은 2022년 10월 예정이다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행된다. 중도금대출은 9억원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.
청약은 청약홈을 통해 진행되며, 일정은 오는 16일 특별공급신청을 시작으로 17일 1순위, 20일 2순위를 접수 받는다. 당첨자 발표는 오는 24일이며 계약일은 다음달 10일부터 14일까지다.
청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기 2년이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울·인천·경기(2년미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.
전용 85㎡ 이하는 가점제 100%이며 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점제·추첨제 구분 체크는 없으며 가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.
과천지식정보타운은 경기 과천시 갈현동 일원에 위치한 공공주택지구로 전체 135만3090㎡ 규모로 조성되며 12개 아파트 단지와 상업시설, 업무시설, 교육시설 등이 들어설 예정이다. 지구내 과천시 지역경제 활성화를 위한 지식기반 산업용지가 계획되어 있어 자족기능 확충이 가능한 곳이다.
과천지식정보타운은 서울, 광교, 판교 등과 연결되는 경부고속도로축과 서울외곽순환도로축의 중심에 위치하고 있으며 제2경인연결고속도로, 47번국도, 과천봉담도시고속화도로 등 광역교통망을 갖추고 있다. 과천지식정보타운 내 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭)이 개통 예정이다.
단지는 과천지식정보타운 내에 첫 민간분양되는 아파트다. 전체 12개 공동주택 용지 중에서 민간일반분양은 대우건설 컨소시엄이 시공하는 S1·S4·S5·S6블록을 제외하면 S2블록 한 곳 밖에 없다.
단지가 위치한 S6블록은 S4,5,1블록과 함께 지역 내 랜드마크 브랜드 아파트 단지로 자리잡을 전망이다. 단지 인근에 유치원, 초등학교 부지가 예정되어 있고 단지 북측으로 근린공원도 예정됐다. 이미 자리잡고 있는 과천외고, 과천고, 정보과학도서관 등 교육환경과 서울대공원, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등 가족친화 시설들을 이용하기 편리한 생활여건을 갖췄다.
단지는 전체 6개 타입 중 5개 타입이 4베이 판상형 구조이고 나머지 1개 타입도 4베이 판상형 구조와 유사한 기능의 코너형 구조로 설계됐다. 대형 드레스공간을 비롯한 넉넉한 수납공간과 주부의 동선을 고려한 설계로 생활의 편의성을 더했다. 무량판 구조를 통해 입주민의 필요에 따른 실내 구조의 변경이 용이하다.
단지에는 근린생활시설 주차를 제외한 전 주차장을 지하로 배치하고 지하 1층 주차장은 택배차량이 진입할 수 있도록 높은 천장고를 확보했다. 피트니스, 작은도서관, 독서실, 골프연습장, 그리너리 스튜디오 등 푸르지오만의 특화된 그리너리 라운지와 경로당, 어린이집 등 커뮤니티 시설을 배치해 법정대비 약 ,900㎡ 초과면적의 복리시설이 계획됐다.
이 외에도 무인경비시스템, 가스배관방범커버, 전층 스프링클러 시스템, 고화질CCTV, 지하주차장 비상벨 시스템, 스마트도어카메라, 무인택배 시스템 등으로 안전한 단지 환경이 조성됐다. 스마트일괄제어스위치, 실시간에너지모니터링시스템, 대기전력차단장치, 엘리베이터 전력회생 시스템 등으로 냉난방비를 절감하는 친환경 에너지 아파트 단지로 설계됐다.
대우건설 관계자는 “이번 S6블록의 공급으로 그동안 지연됐던 과천지식정보타운 공동주택사업이 정상화의 첫걸음을 내딛게 됐다”며 “대우건설 컨소시엄은 향후 공급할 3개 블록 아파트 공급도 올해 내 분양에 들어갈 수 있도록 사업을 추진할 계획”이라고 밝혔다.
한편 대우건설 컨소시엄은 이번 S6블록 아파트 공급을 시작으로 과천지식정보타운 총 4개 필지에 2202가구를 공급할 예정이다.
