DK도시개발, ‘검암역 로열파크씨티’ 5500억원 PF 주관
[매일일보 성동규 기자] DK도시개발·DK아시아가 내년 초 분양 예정인 ‘검암역 로열파크씨티’의 사업 부지인 한들 도시개발구역에 대한 KEB하나은행의 프로젝트파이낸싱(PF) 조달에 성공했다. 도시개발사업에 제1금융권이 주관사로 PF를 조달한 것은 매우 이례적인 일이다.
12일 업계에 따르면 KEB하나은행이 한들 구역 PF에 적극적이었던 것은 미니 판교로 불리는 판교 대장지구에 대한 금융주관과 PF조달 경험이 있어서다. 판교 대장지구의 노하우를 살려 2개 블록으로 구성된 한들구역에서는 체비지와 집단환지에 대한 독특한 금융조달방식을 적용하기도 했다.
한들구역 1블록(공동주택체비지)의 PF대주단은 증권사 및 보험사들로 구성, 시행사인 DK도시개발· DK아시아가 조합으로부터 매입한 공동주택체비지의 잔금을 조합에 지급하는 구조로 실행했다. PF 조달금액은 2600억원이다.
2블록(집단환지)의 경우에는 국책기관인 한국주택금융공사의 보증서를 발급받아 KEB하나은행을 포함해 1금융권 5곳으로 대주단을 구성했다. PF 조달금액은 2900억원으로 1·2블록의 PF 조달 규모는 총 5500억원에 달한다.
김정모 DK도시개발·DK아시아 회장은 “판교 대장지구의 경험을 살려 KEB하나은행은 정밀하고 노련하게 업무를 진행했다”며 “특히 디벨로퍼 이상의 전문적 노하우를 지닌 KEB하나은행 부동산금융부는 부동산 시행업계의 최고 파트너로 꼽히고 있다”고 말했다.
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