서울, 8개 단지·5594가구 분양 예정
[매일일보 최은서 기자] 이달 신규분양 아파트 공급은 과천지식정보타운, 위례신도시, 세종시 등 공공택지지구에서 집중된다. 공공택지지구는 분양가상한제가 적용돼 분양가가 상대적으로 낮아 내 집 마련을 원하는 수요자가 많을 것으로 전망된다.
7일 직방에 따르면 이달 62개 단지, 총 가구수 5만8811가구 중 4만4218가구가 일반분양을 준비하고 있다. 작년 동기 대비 21개 단지, 총 가구 수 3만1441가구(115% 증가), 일반분양 2만2132가구(100% 증가)가 더 많이 분양될 예정이다.
전국에서 공급하는 5만8811가구 중 3만4665가구가 수도권에서 분양 준비 중으로 59%가 수도권에 집중돼 있다. 지방에서는 2만4146가구의 분양이 계획돼 있다.
서울시에서는 8개 단지, 5594가구가 분양을 준비하고 있다.
우선 롯데건설이 시공하는 ‘롯데캐슬클라시아’는 길음1재정비촉진구역을 재개발하는 아파트로 서울 성북구 길음동 508-16번지에 위치한다. 총 2029가구의 대규모 단지로 이 중 637가구가 일반분양 된다.
서울 강남구 삼성동 19-1번지에 위치한 ‘래미안라클래시’는 상아아파트2차주택재건축정비사업조합이 시행하는 재건축아파트로, 삼성물산이 시공한다. 총 679가구 중 115가구가 일반분양 된다.
경기도에서는 21개 단지, 2만3775가구가 분양을 준비하고 있다. 과천시에서는 3개 단지가 공급된다. ‘과천제이드자이’와 ‘과천푸르지오벨라르테’는 공공택지지구인 과천지식정보타운에서 공급되는 첫 분양가상한제 적용주택이다.
한국토지주택공사가 시행하고 GS건설이 시공하는 ‘과천제이드자이’는 경기 과천시 갈현동 과천지식정보타운S9블록에 위치한다. 총 647가구가 전부 일반분양이 이뤄진다.
한국토지주택공사가 시행하고 대우건설, 금호산업, 태영건설이 시공하는 ‘과천푸르지오벨라르테’는 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운S6블록에 위치한다. 총 504가구 전부 일반분양 된다.
작년 과천시에서 분양한 3개 단지는 전부 재건축 아파트로 분양가 상한제 미적용 주택이었다. 3.3㎡당 평균분양가는 3140만원이었으며 세 단지 모두 전체타입 1순위 마감을 했다. 평균당첨가점은 46.67점을 보였다.
과천주공6단지재건축정비사업조합이 시행하고, GS건설이 시공하는 ‘과천자이’는 경기도 과천시 별양동 52번지에 위치하는 재건축 아파트이다. 총 2099가구 중 일반분양분은 783가구다.
경기지역은 파주 운정, 양주 옥정, 하남 위례 등 수도권 신도시에서 분양예정인 아파트가 많다.
산해건설이 시행하고 우미개발이 시공하는 ‘위례신도시우미린1차’는 경기도 하남시 학암동 69번지에 위치한다. 총 875가구로 전부 일반분양 분이다.
인천시에서는 ‘검단파라곤’, ‘루원지웰시티푸르지오’ 등 5개 단지, 5296가구가 분양을 준비하고 있다.
지방은 세종(3721가구), 광주(3778가구), 대구(5464가구), 부산(4958가구)에서 비교적 많은 신규아파트가 공급될 예정이다.
세종시에서는 4개 단지, 3721가구가 일반분양을 준비하고 있다. 작년에 세종시에서 분양한 5개 단지의 3.3㎡당 평균분양가는 1075만원이었다. 5개 단지 모두 전체타입 1순위 마감했으며 평균당첨가점은 54.6점을 보였다. 세종시는 공공택지지구로 분양가상한제 적용을 받아 상대적으로 저렴한 분양가에 공급돼 있다.
한신공영이 시행하고 한신공영과 금성백조주택가 시공하는 ‘세종더휴예미지’는 세종시 행정중심 복합도시 4-2생활권 L1블록과 L2블록에 위치한다. 총 846가구가 전부 일반분양 분이다.
GS건설과 대림산업이 시공하는 ‘세종자이e편한세상’은 세종시 행정중심복합도시4-2생활권 P4공구(L4블록)에 위치하며 총 1200가구 전부 일반분양된다.
우미건설이 시공하는 ‘세종린스트라우스’는 세종시 행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록에 위치하는 주상복합아파트로 총 465가구로 전부 일반분양이 이뤄진다.
광주 북구 중흥3구역 일대를 재개발하는 ‘제일풍경채센트럴파크’는 제일건설이 시공한다. 총 가구수 1556가구 중 일반분양 물량은 857가구이다.
좌천범일통합3지구 일대를 재개발하는 ‘두산위브더제니스하버시티’는 부산 동구 범일 5동 252-1562번지 일원에 위치하며 총 가구수 2040가구 중 1235가구가 일반분양된다.
우미개발이 시행, 시공하는 ‘청주동남지구우미린에듀포레’는 청주시 상당구 동남택지개발지구C2블록에 위치한다. 총 489가구로 전부 일반분양 분이다.
