[매일일보 최은서 기자] 지식산업센터가 대출과 감면혜택까지 주어지며 수도권을 중심으로 공급량이 증가하고 있다.
18일 한국산업단지공단에 따르면 전국 지식산업센터 인허가 승인 건수는 최근 3년 사이 급증했다. 2014년 37건, 2015년 65건에 불과했던 인허가 승인 건수는 2017년 88건에서 2018년 141건으로 전년대비 53건 증가했다.
또 대기업 산업단지의 경우 대기업 협력업체는 물론 산업클러스터가 형성돼 있고 교통망이 뛰어나, 대기업이 입주한 산업단지에 기업들의 관심이 집중되고 있다. 특히 평택 진위2산업단지의 경우 LG전자의 주력사업지가 인접해 있어 필지가 100%분양이 완료됐다.
대기업산업단지 및 역세권 주변으로 지식산업센터들의 신규공급이 꾸준히 증가하고 있다. 대기업산업단지 주요 지식산업센터로는 스마트큐브 평택, 더 퍼스트 타워, 에이스 에스타워, 가산 아이에스비즈타워, SK V1 center, U테크밸리 등이 있다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “대기업이 선점한 산업단지의 경우 협력업체 등이 인접하여 산업클러스터가 형성돼 있어 기업들의 관심이 집중되는 것으로 보인다”며 “대기업이 선점한 사업지의 경우 사업성 분석 등이 완료된 지역이라는 평가가 강해 기업들이 관심을 보이고 있다”고 전했다.
이처럼 대기업이 입주한 산업단지에 대한 관심이 몰리는 가운데 분양에 나서는 지식산업센터를 살펴보면 우선 경기 평택시 진위산업 1-1-2 일대에 ‘스마트큐브 평택’ 지식산업센터가 분양중이다. 지상1층~지상8층 연면적 4만1214.62㎡ 규모에 전 층 지식산업센터, 지상 1층과 2층 일부에 근린생활시설(상업시설)로 시공된다.
‘스마트큐브 평택’과 인접한 경기도 평택시 진위2 일반산업단지 산업 3-1-2에 창성건설이 ‘더 퍼스트 타워’를 공급한다. 지하2층~지상10층 연면적 5만9635.71㎡ 규모에 지식산업센터 및 근린생활시설로 구성된다.
에이스건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 도시지원시설 3-1-3BL에 ‘에이스 에스타워’를 공급한다. 연면적 3만6089.09㎡, 지하 2층~지상 10층 규모로 지어지며 지식산업센터, 근린생활시설, 지원시설 등으로 구성된다.
아이에스동서는 서울 금천구 가산동 345-24번지 일대에 ‘가산 아이에스비즈타워’를 분양 중이다. 연면적 2만2416.38㎡, 지하 4층~지상16층 규모에 지식산업센터와 근린생활시설로 구성된다.
SK건설이 미사강변도시 자족기능 확보시설용지 1-3BL에 지식산업센터 ‘미사강변 SK V1 center’을 분양한다. 지하4층~지상 10층, 연면적 8만6779㎡ 1개동 규모이며 지하2층~지상 10층 총 408실의 지식산업센터, 기숙사동은 원룸 및 투룸형 총 365실로 지하2층~지상 10층, 근린생활 시설은 지하1층~지상2층 총 72호실이 들어선다.
유탑건설이 하남 미사지구 자족시설 12-2, 3BL에 지식산업센터 ‘U테크밸리‘가 분양 중이다. 연면적 8만8520.32㎡ 총 5개동 규모로 지하 4층~지상 10층으로 설계된다. 4개 동은 지식산업센터, 1개동은 기숙사 233실, 지상 1층에는 근린생활시설이 들어선다.
