특별계획구역 등 주민의견 수렴…현실적 개발단위로 조정
[매일일보 김종혁 기자]성동구(구청장 정원오)가 28일 왕십리역 주변 21만 8,000㎡ ‘왕십리 광역중심 지구단위계획 재정비’를 결정․고시 했다고 밝혔다.
‘왕십리 광역중심 지구단위계획 재정비’는 성동구 왕십리역 주변 행당동, 도선동, 홍익동, 하왕십리동 일대로 2014년 최초 계획수립을 시작해 다양한 의견수렴 과정을 거쳤다. 6월 22일 제8차 서울시 도시건축공동위원회 심의 결과 “원안가결” 됐다.
대상지는 2030 서울도시기본계획 광역중심으로서 4개의 철도 환승역인 왕십리역이 위치하는 등 양호한 입지여건에도 불구하고 소규모 필지, 협소한 이면도로, 대로에 의한 공간단절 등으로 인해 공간적 위계에 비해 활성화가 더딤에 따라 광역중심에 걸맞은 중심기능을 강화하고자 재정비를 하게 됐다.
주요 결정사항을 살펴보면 한양도성․강남 등 도심의 지원거점 기능 수행 및 상주인구 확충을 통한 광역중심 기반 마련을 위해 오피스텔, 도시형생활주택, 기숙사 등의 설치를 권장했다.
상업지역 이면부의 활성화 및 적정규모 개발을 유도하기 위해 업무, 판매, 문화(교육) 등의 권장용도를 계획하고, 권장용도 50% 수용 및 자율적 공동개발 시 높이완화(30m→40m)가 가능하도록 했다.
또한 가로의 활성화와 연속성을 저해하는 공공공지 및 공개공지 등은 축소하고 이전이 예상되거나 공공에서 소유하고 있는 부지는 지역발전의 거점시설로 활용될 수 있게 여건을 마련했다.
아울러 기존의 과도한 특별계획구역은 설문조사 등을 통해 주민들의 의견을 적극 수렴하여 실현가능한 개발단위로 조정하였으며 재정비(안) 주민설명회, 숙박업소 밀집지역 주민 대상 설명회 및 개별 간담회를 통해 주민과 지속적인 소통을 통해 재정비(안)을 마련했다.
기타 교통영향평가를 통해 교통혼잡 완화 및 합리적 통행체계 구축, 보행안전 고려가 가능하도록 차량출입불허구간과 도로 통행체계를 정비했다.
정원오 성동구청장은 “ ‘왕십리 광역중심 지구단위계획 재정비’를 통해 왕십리 주변 지역을 활성화시키는 한편 서울 동북부 지역의 중심으로서 발돋움하는 계기가 될 것으로 기대하고 있다”고 밝혔다.
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