똘똘한 수익형 부동산 ‘별내역 파라곤 스퀘어’ 분양

[매일일보 이동욱 기자] 동양건설산업은 지난 19일 경기도 남양주시에 들어서는 복합단지 ‘별내역 파라곤 스퀘어’ 홍보관 문을 열고 분양에 나섰다. 

‘별내역 파라곤 스퀘어’는 업무·쇼핑·문화·주거가 결합된 복합단지로 남양주 별내신도시 용암천 수변공원과 바로 연결되는 별내 7-1∼7-4블록에 위치하고 있다. 

단지는 지하 3층~지상 최고 21층, 3개동 규모로 지어진다. 지하 1층부터 지상 3층까지 약 5만940㎡규모의 판매시설인 ‘파라곤 스퀘어’와 섹션오피스형 지식산업센터인 ‘파라곤 타워’로 구성됐다. 

판매시설인 ‘파라곤 스퀘어’는 엄마와 아이들을 위한 키즈맘(Kids&Mom)을 컨셉으로 대규모 전문 복합몰로 꾸며진다. 

‘파라곤 타워’는 소형 모듈형으로 설계됐다. 섹션오피스형은 1개층을 분할할 수 있는 모듈 구조로 설계해 원하는 크기를 판매하는 방식으로 중소형부터 중대형 등 다양하게 분양받을 수 있다.

별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 ‘파라곤 타워’로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 취득세와 재산세 감면은 물론 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택도 받을 수 있다. 또 분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하며 전매제한이 없다.

오피스용 주거시설은 전용면적 16㎡와 34㎡로 구성돼 있다. 

교통편으로는 경춘선 별내역을 도보로 이용할 수 있다. 아울러 외곽순환도로 별내IC·포천세종고속도로·덕릉터널 등도 이용 가능하다. 

동양건설산업 분양 관계자는 “정부 규제가 강화되면서 수익형 부동산을 찾는 투자자와 실수요자에게 관심을 받고 있다”고 말했다.

홍보관은 경기 구리시 인창동 614번지에 있다.