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서울 아파트값 상승 멈춰…1년 2개월 만에 보합 전환강동구 17주 만에 하락…강남 4구 아파트값 일제히 약세

[매일일보 복현명 기자] 9·13 대책 이후 처음으로 서울 아파트값 상승이 멈췄다. 매수세가 위축되면서 서울 평균으로는 처음으로 가격 상승세가 1년 2개월 만에 꺾였다.

8일 한국감정원 주간 아파트 가격동향에 따르면 이달 첫 째주(5일 기준) 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.00%로 지난주 0.02% 상승한 데서 보합 전환했다. 지난해 9월 둘째 주부터 시작된 가격 상승세가 60주 만에 멈춘 것이다.

감정원은 종합부동산세 등 세제 강화, 임대사업자 혜택축소 및 대출규제 등을 담은 9·13 대책 효과가 반영된 결과로 풀이했다.

지난주 보합이던 강남 11개구의 아파트값이 하락했다. 강남 3구는 재건축 단지 위주로 가격 하락폭이 커지며 3주 연속 마이너스 변동률을 기록했다.

송파구의 아파트값이 0.10% 떨어지며 지난주(-0.05%) 대비 낙폭이 2배로 커졌고, 강남구와 서초구도 나란히 0.07% 하락했다.

지난주까지 상승세가 이어지던 강동구도 이번 조사에선 17주 만에 보합 전환했다.

도심권에서 용산구의 아파트값이 -0.02%로 2주 연속 하락했고 양천·강서·성동구의 아파트값이 금주 보합세로 돌아섰다.

지방(-0.04%)의 아파트값은 지난주(-0.02%)보다 낙폭이 커지고 있다. 이로 인해 전국 아파트값도 통계상 상승에서 한 달여 만에 보합으로 전환했다.

지역별로 울산(-0.27%)의 아파트값이 가장 많이 떨어졌다. 부산(-0.09%)과 강원(-0.20%)·충남(-0.09%)·충북(-0.15%)·경남(-0.16%) 등도 지난주보다 낙폭이 커졌다.

지방에서는 대구(0.09%)·광주광역시(0.12%)·대전(0.28%)·전남(0.09%)·세종(0.01%) 등 5개 지역만 가격이 올랐다.

경기도는 0.07% 오르면서 지난주(0.06%)보다 오름폭이 커졌다. 교통호재 지역 등을 중심으로 가격이 강세를 보이고 있다.

아파트 전셋값은 비수기에 접어들면서 낙폭이 커지는 분위기다.

서울의 경우 지난주 -0.01%에서 이번주 -0.03%를 기록하며 2주 연속 하락과 동시에 낙폭도 커졌다. 강남 4구가 -0.06%로 지난주(-0.03%)보다 하락폭이 2배로 커졌다.

입주물량이 늘어난 경기지역의 전셋값도 0.08% 하락하며 지난주(-0.03%)보다 내림폭이 확대됐다.

복현명 기자  hmbok@m-i.kr

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