[매일일보 최은서 기자] 개발사업으로 1만여가구가 넘는 대규모 주거타운으로 탈바꿈되는 지역에서 아파트 분양이 잇따른다. 경북 포항 흥해읍, 충남 아산 모종동, 경기 광주 오포읍 등 도시 및 택지개발이 진행되고 있는 신흥 주거지역으로 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다.
12일 업계에 따르면 한동안 조명 받지 못했던 지역들이 대규모 개발로 신흥 주거지로 재평가되면서 분양 경쟁률, 집값이 치솟고 있다. 이들 지역은 대부분 광역 교통망을 확보한 상태에서 개발이 진행되고, 원도심과의 접근성도 우수해 향후 개발완료 시 집값 상승 여력도 높다. 또 대규모 개발로 주거, 상업, 문화시설을 갖춘 자족 도시로 성장이 가능해 인근 구도심에서 신도심으로 갈아타는 수요도 활발하다.
실제 지난달 인천 미추홀구 용현학익 도시개발지구에서 분양한 ‘시티오씨엘 3단지’는 미추홀구 최고 청약경쟁률인 12.59대 1로 1순위 청약을 마감했다. 1만3000여가구가 공급되는 도시개발사업 ‘시티오씨엘’의 첫 분양단지로 특별공급을 제외한 567가구 모집에 7136명이 몰렸다.
같은 달 충북 청주시 동남지구에서 분양한 ‘호반써밋 브룩사이드’도 특별공급을 제외한 517가구 모집에 9797명이 몰리며 평균 18.95대 1의 청약경쟁률로 마감됐다. 청주 동남지구는 1만4000여가구 규모로 조성되는 신흥 주거타운으로 지역 내 최대 규모의 택지개발지구다.
경북 포항 북부권서 1만8000여가구 신흥 주거벨트로 조성되는 흥해읍 일대에서도 지난 1월 ‘흥해서희스타힐스 더 캐슬’과 ‘KTX포항역 삼구트리니엔’이 각각 분양에 나서면서 최고 24대 1, 15대 1로 마감된 바 있다.
신흥 주거지로 개발되면서 집값도 빠르게 상승하고 있다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 청주시 상당구 동남지구에 위치한 ‘청주 우미린 에듀포레(C2블록)’는 전용면적 84㎡ 분양권이 지난 1월 4억5030만원(9층)에 거래되며, 분양가 보다 1억6000만원 가량 웃돈이 붙었다.
포항 흥해읍 이인지구에서 분양한 ‘KTX포항역 삼구트리니엔’도 지난 2월 전용 84㎡ 분양권이 3억3990만원에 거래되며, 2000만원가량의 웃돈이 얹어졌다. 이 단지는 두달간(2월~3월) 분양권 357건이 거래됐으며, 최고 3억6000만원대의 시세가 형성됐다.
한 업계관계자는 “새롭게 조성되는 신흥 주거타운은 규모가 클수록 우수한 주거·교육·상업 인프라가 형성되기 때문에 실수요자들의 관심이 높다”며 “원도심 생활인프라를 가깝게 누릴 수 있는데다 미래가치도 높아 분양권 및 매매가 활발하다”고 말했다.
이달 포항·광주·아산 등 신흥 주거지역서 분양 잇따른다. 경북 포항 흥해읍 이인지구에서는 이달 ‘한화 포레나 포항’이 분양에 나선다. 한화건설이 시공하는 이 단지는 지하 2층~지상 30층, 16개동, 전용 59~109㎡ 총 2192가구 규모로 조성된다.
GS건설은 이달 경기도 광주시 오포읍 고산2지구에서 ‘오포자이디오브’를 분양할 예정이다. 전용 62~104㎡, 지하 2층~지상 23층, C-3블록 6개 동 447가구, C-4블록 7개 동 448가구 총 895가구 규모로 들어선다.
현대엔지니어링은 이달 충남 아산 모종동 모종1지구에서 ‘힐스테이트 모종 네오루체’를 분양한다. 지하 1층~지상 최고 27층, 9개동, 전용 74~99㎡, 927세대 규모로 조성된다.
동부건설은 이달 충청남도 당진시 수청동 일원에서 ‘당진 수청1지구 동부센트레빌(가칭)’을 분양할 계획이다. 전용 59~84㎡, 총 1530가구 규모로 조성된다.
경기 용인시 처인구 고림동 고림진덕지구 D1·2블록에서는 현대엔지니어링이 이달 ‘힐스테이트 용인 고진역’을 분양한다. 지하 4층~지상 30층, 22개 동, 총 2703가구 규모다.
