서울 아파트값, 평균 10억 넘어…외곽지역이 상승세 견인
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서울 아파트값, 평균 10억 넘어…외곽지역이 상승세 견인
  • 이재빈 기자
  • 승인 2020.09.28 14:38
  • 댓글 0
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9월 평균 매매가 10억312만원…통계 작성 이래 최초
금천구, 2년간 40% 올라…노원·중랑·강북구도 급등
서울 강남권 일대 아파트단지 전경. 28일 KB리브온에 따르면 9월 서울 아파트 평균 매매가격이 10억원을 돌파했다. 사진=이재빈 기자

[매일일보 이재빈 기자] 서울 아파트 평균 매매가격이 사상 처음으로 10억원을 넘어섰다. 성북·노원·금천구 등 서울 외곽 지역이 상승세를 견인했다는 평가를 받고 있다.

28일 KB국민은행 부동산 리브온의 월간 KB주택가격동향 자료에 따르면 9월 서울 아파트 평균 매매가격은 10억312만원으로 나타났다. 평균 매매가격이 10억원을 돌파한 것은 통계 작성 이래 최초다. 1년 전인 지난해 9월(8억4051만원)과 비교하면 1억6261만원 오른 셈이고 2년 전에 비해서는 2억1751만원 상승했다.

상승률로 보면 1년 전보다 19.3% 올라 20% 가까이 올랐다. 2년 간의 상승률은 27.7%다. 최근 1년 집값 급등세가 더 가팔랐음을 시사한다.

서울의 아파트 평균 매매가격은 2017년 3월 6억17만원으로 처음 6억원대에 진입한 뒤 2018년 3월 7억원, 같은해 10월 8억원, 지난 3월 9억원을 각각 돌파했다. 9억원을 넘어선 지 불과 6개월 만에 다시 1억원이 껑충 뛰며 10억원 선 마저 돌파한 것이다.

9월 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 3857만원이다. 전용면적 85.8㎡로 계산하면 10억279만원이 돼 평균 매매가격과 거의 같은 수준이 된다.

2년 사이 아파트값이 가장 많이 오른 지역은 금천구다. 2년 새 39.8%가 뛰어 상승률이 40%에 육박한다. 이어 노원구(39.3%), 중랑구(37.1%), 강북구(37.0%) 등이 37% 넘게 올랐고, 도봉구(36.7%), 광진구(36.6%), 동대문구(35.7%), 서대문구(35.2%) 등도 35% 넘게 상승해 서울 외곽 지역의 상승세가 두드러졌다.

반면 고가 아파트가 몰려 있는 서초구(17.9%), 강남구(18.3%), 용산구(18.0%) 등은 상승률은 20%를 밑돌았다. 비교적 낮은 상승률에도 이들 지역 아파트값은 다른 지역에 비해 높아 강남구의 경우 18.3% 올랐지만 상승액은 2억8192만원으로 서울에서 가장 액수가 컸다.

9월 기준 서울에서 평균 아파트값이 가장 비싼 지역은 강남구로 전용 85㎡짜리 아파트를 구입하려면 평균 18억2173만원이 필요했다. 서초구는 15억7134만원으로 뒤를 이었다.  송파구(12억6819만원), 용산구(12억3617만원), 성동구(11억849만원), 광진구(10억9754만원), 마포구(10억5848만원), 양천구(10억5145만원), 영등포구(10억2899만원) 등이 10억원을 넘겼다.

평균 아파트값이 가장 낮은 지역은 금천구로, 같은 면적 아파트를 얻는데 평균 6억420만원이 들었다. 85㎡ 기준 아파트값이 7억원 아래인 지역은 금천구와 함께 도봉구(6억1320만원), 중랑구(6억2401만원), 강북구(6억4414만원), 은평구(6억5912만원) 등 5개 구에 불과했다. 같은 면적 기준 아파트값이 6억원 이하인 곳은 서울에 한 곳도 없었다.

한편 집값 상승과 맞물려 올해 서울의 평균 청약경쟁률 역시 역대 최고치를 기록할 전망이다. 28일 부동산114에 따르면 올 1~9월 서울의 아파트 청약결쟁률이 평균 68대 1이다. 61.5대 1로 역대 가장 높은 청약경쟁률을 기록했던 2001년을 상회하는 수치다. 청약 열기가 연말까지 식지 않을 경우 올해는 역대 청약경쟁률이 가장 높았던 한해로 기록될 것으로 보인다.


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