정비사업 20만6천가구 중 민간 물량 절반 이상
[매일일보 전기룡 기자] 국토교통부는 수도권 내 안정적 주택 공급기반을 마련하기 위해 올해부터 127만가구를 순차적으로 공급한다고 13일 밝혔다. 세부적으로 공공택지 물량이 84만가구이고, 정비사업 물량이 39만가구이다. 소규모 정비사업 등으로는 4만가구 물량이 책정돼 있다.
공공택지 물량은 현재까지 입지선정 또는 지구지정이 완료된 부지에서 이뤄진다. 정비사업 물량은 정부가 도입하기로 한 공공 재건축·재개발을 통해 공급되는 물량에 올해 이후 입주자 모집이 예정된 기존 민간사업 물량을 더한 것이다.
127만가구 가운데 올해 책정된 물량은 17만9000가구다. 2021년에는 20만1000가구, 2022년에는 19만5000가구가 공급될 예정이다. 나머지 65만3000가구는 2023년 이후로 예정돼 있다.
지역별로 서울시가 36만4000가구이고 인천에 15만1000가구, 경기도에 75만7000가구가 분배된다. 이 중 서울시에 공급되는 36만4000가구는 △공공택지 11만8000가구 △정비사업 20만6000가구 △기타 4000가구 등이다.
서울 공공택지의 경우 동남(4만1000가구)·서남(1만9000가구)·동북(2만5000가구)·서북권(2만6000가구)으로 구분된다. 강남 6만가구, 강북 5만1000가구 등 균형있게 분배됐다.
동남권은 강동구가 1만4000가구로 가장 많았고 △강남구 1만3000가구 △송파구 8000가구 △서초구 6000가구 순이다. 구체적으로 △고덕 강일 1만2000가구 △개포 구룡마을 2800가구 △서울 의료원 3000가구 △수서 역세권 2100가구 등이 있다.
서남권에서는 △서남물재생센터 2400가구 △동작 환경지원센터 1900가구 △대방동 군부지 1600가구 △강서 군부지 1200가구 △영등포 쪽방촌 1200가구 △마곡 미매각부지 1200가구 △서부트럭터미널 1000가구 등이 나온다.
서북권에는 △용산 정비창 1만가구 △미군 캠프킴 3100가구 △서부면허시험장 3500가구 △수색 역세권 2100가구 △상암DMC 미매각 부지 2천가구 △서울역 북부역세권 500가구, 중구청사 부지 500가구 등이 배정됐다.
동북권에서는 태릉CC 1만가구를 비롯해 △광운역세권 2800가구 △서울양원 1400가구 △도봉성대야구장 1300가구 △북부간선도로입체화 1000가구 △면목행정복합타운 1000가구 △중랑물재생센터 800가구 등에서 공급이 이뤄질 예정이다.
서울 공공택지를 통한 입주자 모집 물량은 올해 1만3000가구를 시작으로 2021년 1만가구, 2022년 1만3000가구가 예정돼 있다. 올해에는 고덕 강일, 수서역세권, 서울 양원 등 물량을 공급하고 내년에는 성동구치소, 강서 군부지 등이 계획돼 있다. 태릉CC에는 사전청약제가 도입돼 공급 일정을 앞당길 예정이다.
서울시에서 나오는 정비사업 물량 20만6000가구 중 기존 민간 정비사업에서 나오는 물량은 11만6000가구이다. 여기에 공공 재개발·재건축으로 9만가구가 공급된다. 국토부는 127만 가구 이외에도 주택법, 도시개발법 등에 따라 직접 택지를 개발해 공급하는 물량도 연평균 4000~5000가구로 예상했다.
국토부 관계자는 “신규택지는 사전청약제 등을 통해 공급일정을 최대한 앞당길 것”이라며 “고밀 재건축과 공공재개발 등 정비사업도 차질 없이 진행되도록 사업공모, 선도사례 발굴 등을 통해 속도감 있게 추진할 계획”이라고 전했다.
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