“분양가 인근 시세대비 저렴해 실수요자 관심 ↑”
[매일일보 이재빈 기자] 대우건설은 22일 한화건설과 함께 경기 광명시 광명뉴타운 14구역에 공급하는 ‘광명 푸르지오 포레나’의 사이버 견본주택을 26일 열고 본격적인 분양에 들어간다고 밝혔다.
광명시 광명동 42-42번지 일원에 선보이는 ‘광명 푸르지오 포레나’는 지하 3층, 지상 최고 27층, 14개동, 전용면적 32~84㎡, 총 1187가구 규모로 조성된다. 이 중 397가구가 일반에 분양된다. 전용면적별 일반분양 물량은 △49㎡ 4가구 △59㎡ 58가구 △74㎡ 63가구 △84㎡ 272가구다.
분양가는 3.3㎡당 평균 1925만원으로 책정됐다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행되며 이자후불제인 중도금 대출은 기존주택에 대한 주택담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.
청약접수는 오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위 당해지역, 내달 1일 1순위 기타지역 순이다. 당첨자 발표는 8일이며 정당 계약은 20일부터 22일까지 3일간 진행된다.
‘광명 푸르지오 포레나’는 최근 개발에 박차를 가하고 있는 광명뉴타운의 핵심 자리에 들어선다. 특히 광명남초가 가까이 위치해 학부모 사이에서 안전한 통학여건을 갖춘 단지로 일찌감치 인기를 끌어온 바 있다. 광남중, 명문고, 광문고 등도 가까우며 철산역 인근의 학원가와 목동 학원가도 쉽게 이용할 수 있다.
교통 여건도 탄탄하다. 지하철 7호선 광명사거리역이 가까워 인근 가산디지털단지를 비롯해 강남 등 주요 업무지구로의 접근성이 우수하다. 또한 남부순환도로를 비롯해 서부간선도로, 강남순환도로, 제2경인고속도로 등 도로교통망도 잘 갖춰져 있다. 또한 광명시 내에 KTX광명역이 위치한 만큼 전국 주요도심으로 빠르게 이동할 수 있다.
단지는 또 도덕산과 목감천이 인접해 있고 광명사거리역 인근 중심상업지구와 이마트 광명점, 롯데시네마, 광명전통시장 등 상권도 가깝다. KTX광명역 인근의 코스트코, 이케아, 롯데 프리미엄 아울렛과 부천 스타필드시티도 인근에 위치한다.
단지는 인근에 굵직한 개발호재가 계속 이어지고 있어 향후 가치 상승까지 기대된다. 우선 14구역의 ‘광명 푸르지오 포레나’를 포함해 광명뉴타운 내 11개 구역의 재개발이 추진 및 진행 중에 있다. 뉴타운 조성사업이 완료되면 이곳 일대는 향후 KTX광명역세권지구와 함께 광명을 대표하는 주거 중심지로 발돋움할 전망이다.
또한 광명시흥 테크노밸리 사업까지 속도를 내면서 광명 부동산 시장의 상승 분위기에 힘을 더하고 있다. 광명시흥 테크노밸리는 최근 실시계획 승인이 난 광명복합유통단지를 포함해 총 면적 약 245만㎡에 사업비 2조4000억원을 투입, 조성하는 산업단지다. 2024년 완공 시 약 10만명의 일자리가 창출될 것으로 예상된다.
광명을 포함해 안산, 여의도, 서울역을 잇는 신안산선도 2024년 개통을 앞두고 있고 월곶~판교 복선전철(2025년 개통 예정)과 광명서울고속도로(2023년 개통예정) 개발사업도 진행 중이다.
대우건설 관계자는 “지난달 공급한 광명 푸르지오 센트베르가 평균 8.87대 1의 청약경쟁률을 기록하며 1순위 당해에서 청약을 마감했던 것처럼 이번에도 분양가가 인근 시세대비 저렴하게 책정돼 실수요자들의 관심이 뜨겁다”며 “초·중·고교를 도보로 이용 가능한 광명뉴타운 내 노른자위에 푸르지오 브랜드 타운이 조성되는 만큼 광명뉴타운의 랜드마크 단지가 될 것”이라고 말했다.
견본주택은 KTX광명역 인근인 경기도 안양시 만안구 석수동에 마련됐으며 이달 청약당첨자를 대상으로 공개할 예정이다. 입주는 2023년 9월 예정이다.
