지난해 주택 증여 건수, 7년만에 첫 감소
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지난해 주택 증여 건수, 7년만에 첫 감소
  • 최은서 기자
  • 승인 2020.01.27 14:03
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서울 강남 중심으로 증여 거래 많이 줄어

[매일일보 최은서 기자] 지난해 주택 증여 건수가 2013년 이후 7년 만에 처음으로 감소했다. 특히 서울 강남을 중심으로 증여 거래가 많이 줄어든 것으로 나타났다.

27일 국토교통부와 한국감정원이 발표한 주택거래량 통계를 분석한 결과 지난해 전국 주택 증여 건수는 총 11만847건으로 2018년 11만1863건보다 0.9% 줄었다.  2012년 5만4626건 이후 증가세가 꺾인 것은 7년 만이다.  지난해 아파트 증여 건수는 6만4390건으로 전년 6만5438건) 대비 1.6% 축소됐다.
 
주택 증여는 거래량 집계가 시작된 2006년 이후 전국 기준 연간 5만∼6만건을 오갔으나  2016∼2017년 8만여건으로 증가한 뒤 2018년에 사상 최대인 11만1000건을 넘어선 바 있다.

2016∼2017년은 상속세를 줄이기 위한 '부담부(負擔附) 증여'가 많았다면 2018년부터는 정부의 양도소득세 중과, 보유세 강화 등의 조치로 세 부담이 커지자 세금 회피 목적의 사전 증여와 부부 공동명의 전환이 크게 늘었다.

그러나 지난해는 대출 강화 규제에 대출을 끼고 집을 사 자녀에게 주는 부담부 증여 형태가 줄어든 게 아니냐는 분석이 나온다. 현 정부 출범 이후 견지해온 보유세 강화 등 다주택자 규제로 이미 많은 수요가 임대사업자등록이나 증여를 실행에 옮긴 데다, 정부가 지난해 편법·불법 증여에 대한 단속을 강화한 것도 증여 건수 감소에 일부 영향을 준 것으로 분석된다.

지역별로는 서울의 감소폭이 두드러지게 나타났다. 지난해 서울지역 주택 증여 건수는 2만637건으로 2018년(2만4765건)보다 16.7%(4128건) 감소했다. 서울 아파트 증여 건수도 2018년 1만5397건에서 지난해 1만2514건으로 18.7% 줄었다.

강남구의 주택 증여 건수는 2018년 2782건에서 지난해 1543건으로 44.5% 축소됐다. 이 가운데 강남구 아파트 증여는 2018년 2286건에서 지난해 1263건으로 55.2%나 급감했다. 또 송파구의 주택 증여가 2018년 1962건에서 지난해 1318건으로 32.8%, 서초구가 2212건에서 1510건으로 31.7% 각각 하락했다.

비강남권 인기지역에서도 비슷한 흐름이 이어졌다. 영등포구는 주택 증여가 2018년 1560건에서 지난해 799건으로 48.8%, 동작구는 1070건에서 685건으로 36% 감소했다. 마포구는 지난해 주택 증여건수가 873건으로 전년 대비 34%, 광진구는 454건으로 31.1% 줄었다.

반면 동대문구는 지난해 2177건의 증여가 이뤄져 전년보다 73.5% 증가했고 노원(823건), 은평(1320건), 서대문구(634건) 등지도 2018년보다 증여거래가 늘어났다. 
 


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