지방도 2년1개월만에 상승세로 돌아서
[매일일보 전기룡 기자] 민간택지 아파트 분양가 상한제 시행이 초읽기에 들어갔지만 서울 아파트값은 꺾이지 않고 있다. 하락세를 이어오던 지방 아파트값도 2년1개월만에 상승 전환했다.
한국감정원이 24일 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 서울 아파트값은 전주대비 0.08% 오르면서 17주 연속 상승세를 이어갔다. 이는 전주 기록한 0.07%보다 상승폭이 0.01%포인트 확대된 것이다.
서울 아파트값 상승행진은 재건축 단지가 풍부한 강남4구(0.12%)가 견인했다. 특히 송파구(0.14%)는 상대적으로 저평가된 일부 재건축 단지와 잠실·위례신도시 대단지 위주로, 서초구(0.12%)는 반포동 랜드마크단지와 서초·잠원동 기축 위주로 상승했다. 강남구(0.10%)는 대치·역삼동 선호단지가 집값 오름세를 이끌었다.
강북(0.06%)에서는 성동구(0.09%)가 왕십리 일대와 금호·행당동 신축 대단지 위주로 상승세를 보였다. 또 광진구(0.08%)와 성북구(0.08%)는 각각 구의·자양·광장동 일대, 길음뉴타운·동소문동 일대가 상승세를 견인했다. 마포구(0.07%)는 아현·공덕·대흥동 신축 단지가 아파트값을 끌어올렸다.
인천(0.02%→0.07%)도 상승폭이 확대됐다. 계양구(0.15%)가 3기신도시 조성 기대감으로 반등한 영향이다. 미추홀구(0.14%)는 인천1호선 역세권 일대 단지 위주로 상승 전환했으며, 서구(0.04%)는 검암역세권 개발사업 기대감으로 상승폭이 늘어났다.
경기(0.04%→0.06%)도 마찬가지다. 수원 영통구(0.35%)와 성남 수정구(0.25%)가 각각 광교신도시, 위례신도시 중심으로 아파트값이 오른 것. 여주(-0.08%)·이천시(-0.08%)가 노후주택 위주로 하락했지만 경기 전체는 상승폭이 확대됐다.
지방(0.01%)은 5대광역시(0.06%)의 상승폭이 0.02%포인트 늘어나고, 지방(-0.04%)의 하락폭이 0.01%포인트 축소되면서 2년1개월만에 상승 전환했다. 세종은 0.01%에서 0.00%로 보합전환됐다.
한편, 전국 전셋값(0.06%)은 전주(0.05%)대비 상승폭이 확대됐다. 세부적으로 수도권(0.10%→0.13%) 및 서울(0.08%→0.09%) 전셋값의 상승폭이 늘어난 반면, 지방(0.00%→0.00%) 전셋값이 보합 유지한 영향이다.
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