[매일일보] 취득세 인하 관망세로 서울을 비롯한 수도권 지역 부동산 시장의 거래가 실종됐다. 매물은 있지만 거래가 없어 소형 주택형까지도 매매가가 하락했다.
13일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 1월 2주 서울 매매가 변동률은 –0.04%, 전셋값 변동률은 0.02%로 조사됐다.
서울 매매시장은 하락세를 지속했다. 지역별로는 성북구(-0.11%), 강남구(-0.09%), 관악구(-0.06%), 광진구(-0.05%), 서초구(-0.05%), 노원구(-0.04%), 강동구(-0.04%), 영등포구(-0.04%), 도봉구(-0.03%), 양천구(-0.03%) 순으로 하락했다.
성북구는 급매물 위주로만 나가고 거래가 없다 보니 시세가 하락했다. 매물은 있지만 매수세가 없다. 길음동 길음뉴타운6단지(래미안) 102㎡형은 1000만원 내린 4억7000만~5억3000만원이고 장위동 대명루첸 109㎡형은 2000만원 내린 4억8500만~5억3000만원이다.
강남구는 매매 물건만 쌓이고 있고 거래가 없어 시세가 하락했다. 개포동 시영 33㎡형은 3000만원 내린 3억7000만~3억9000만원이고 삼성동 홍실 104㎡형은 3000만원 내린 8억2000만~ 9억2500만원이다.
전셋값은 0.02% 올랐다.
지역별로는 성북구(0.04%), 마포구(0.04%), 강서구(0.04%), 강북구(0.04%), 서초구(0.03%), 서대문구(0.03%), 동작구(0.03%), 관악구(0.03%), 중구(0.02%), 광진구(0.02%), 영등포구(0.02%), 노원구(0.02%) 순으로 올랐다.
성북구도 찾는 사람에 비해선 물량이 부족한 편이다. 길음동 길음뉴타운4단지(e-편한세상) 143㎡형은 1000만원 오른 3억~3억2000만원이고 돈암동 동부센트레빌 109㎡형은 1000만원 오른 2억4000만~2억6000만원선.
강북구는 전세는 매매보다는 낫지만 거래가 없긴 마찬가지다. 중소형 위주로 간간히 거래되면서 전셋값이 소폭 올랐다. 미아동 미아동부센트레빌 102㎡형은 500만원 오른 2억5000만~2억7000만원이다.
경기도 매매가 변동률은 -0.03%, 신도시는 -0.04% 인천은 -0.02%를 기록했다. 전셋값 변동률은 경기 0.02%, 신도시 0.03%, 인천 0.00%다.
과천시(-0.11%), 성남시(-0.08%), 용인시(-0.08%), 안성시(-0.07%), 부천시(-0.06%), 광주시(-0.05%), 남양주시(-0.04%), 안산시(-0.03%), 고양시(-0.03%) 등이 하락했다.
과천시는 문의 없이 조용한 분위기다. 부림동 주공7단지 89㎡형은 2000만원 내린 8억5000만~9억원선이다.
신도시는 -0.04%. 일산(-0.06%), 분당(-0.04%), 중동(-0.03%), 평촌(-0.03%), 산본(-0.01%) 순으로 내렸다.
일산은 급매물도 거래가 어려울 정도로 찾는 사람이 없다. 정발산동 밤가시마을건영빌라6단지 247㎡형은 2000만원 내린 6억3000만~7억원선이고 중산동 중산마을7단지코오롱 125㎡형은 1000만원 오른 2억6500만~2억9500만원선이다.
경기도 전셋값 변동률은 0.02%를 기록했다. 용인시(0.06%), 군포시(0.05%), 시흥시(0.05%), 양주시(0.04%), 과천시(0.04%), 광주시(0.04%), 광명시(0.03) 순으로 올랐다. 반면 의왕시(-0.03%)는 내렸다.
용인시는 찾는 사람이 많지만 물건이 부족하다. 동백동 호수마을계룡리슈빌 99㎡형은 1500만원 오른 1억9000만~2억원선이고 보라동 선비마을기흥삼정 80㎡형은 1000만원 오른 1억2000만~1억3000만원선이다.
신도시는 0.03%를 기록했다. 분당(0.04%), 평촌(0.03%), 중동(0.03%), 산본(0.02%), 일산(0.01%) 순으로 올랐다.
산본은 연초라 문의가 뜸하지만 물건이 넉넉하지 않아 오름세다. 산본동 한양수리 154㎡형은 250만원 오른 2억4250만~2억6500만원선이고 154㎡형은 750만원 오른 2억4250만~2억6500만원선이다.
