[분양현장] ‘송도국제도시 디엠시티 시그니처뷰’ 흥행 성공할까?
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[분양현장] ‘송도국제도시 디엠시티 시그니처뷰’ 흥행 성공할까?
  • 전기룡 기자
  • 승인 2019.10.20 09:00
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GTX 등 교통호재와 조망권 ‘눈길’…6개월 전매제한
분양가는 비싸…“이 가격이면 힐스테이트서 살겠다”

[매일일보 전기룡 기자] 송도 청약시장이 뜨겁다. GTX(수도권광역급행철도) B노선의 예비타당성 조사가 통과된 데다 전매제한이 6개월에 불과하기 때문이다. 대방건설도 ‘송도국제도시 디엠시티 시그니처뷰’(송도디엠시티)의 견본주택을 오픈하며 뜨거운 청약 열기에 힘을 보탰다.

지난 18일 ‘송도국제도시 디엠시티 시그니처뷰’에는 기나긴 대기줄이 형성됐다. 사진=전기룡 기자
지난 18일 ‘송도국제도시 디엠시티 시그니처뷰’ 견본주택에는 기나긴 대기줄이 형성됐다. 사진=전기룡 기자

인천지하철1호선 테크노파크역 인근에 지난 18일 문을 연 ‘송도디엠시티’ 견본주택은 예비청약자들로 긴 대기줄이 형성됐다. 실제 거주하려고 하는 사람부터 투자 목적으로 방문한 사람들까지 내부를 보려는 수요자들의 발길이 이어지며 오후 늦은 시간까지 대기줄이 이어졌다.

견본주택 내부는 송도의 교통호재를 강조하는 팻말들이 곳곳에 존재했다. 그 중에서도 GTX-B 예타 조사에 대한 내용과 2026년 개통 예정인 ‘송도 트램’에 대한 안내가 눈에 띄었다.

여기에 인천지하철1호선 국제업무지구역과 랜드마크시티(예정)을 동시에 누릴 수 있는 더블 역세권 단지라는 점, 2025년 송도 세브란스 병원이 건립된다는 점도 예비수요자들로부터 큰 호응을 얻었다.

송모(인천 남구·40대)씨는 “아내는 부평에서 나는 송도에서 일을 하다 보니 송도 신규 분양 단지에 관심이 가더라”면서 “오는 길에 ‘송도디엠시티’가 들어설 부지를 잠깐 보고 왔는데 한창 건설 중인 ‘송도한라웨스턴파크’ 쪽에 큰 상가도 들어서는 데다 부모님이 살고 계신 서울로의 이동도 편리해 청약에 도전해볼 생각”이라고 말했다.

‘송도디엠시티’가 지닌 조망권에 관심을 기울이는 예비수요자도 많았다. ‘송도디엠시티’에서는 2027년 예정된 송도워터프런트호수의 조망이 가능하다. 특히 대방건설은 조망권을 극대화하기 위해 일부 주택형에 최상층 다락 및 테라스를 배치했다. 또 아파텔 84㎡O A·B 등에서는 외부 테라스를 모두 설치할 계획이다.

이모(서울 강서구·30대)씨는 “좋은 경치가 중요하기는 하지만 그보다 영구 조망권에 따라 프리미엄이 다르다고 적혔던 안내 팻말이 기억에 남더라”면서 “아파텔은 전매제한이 없고 청약통장이 없어도 신청할 수 있고 다락방이 있는 주택형이 랜덤으로 배정된다는데 이왕이면 내가 행운의 주인공이 됐으면 한다”고 전했다.

‘송도국제도시 디엠시티 시그니처뷰’가 들어서는 송도동 30-1번지에서 5분 정도 걸어가자 현대건설이 내달 공급할 예정인 ’힐스테이트 송더 더스카이’ 부지가 눈에 띈다. 사진=전기룡 기자
‘송도국제도시 디엠시티 시그니처뷰’가 들어서는 송도동 30-1번지에서 5분 정도 걸어가자 현대건설이 내달 공급할 예정인 ‘힐스테이트 송더 더스카이’ 부지가 눈에 띈다. 사진=전기룡 기자

다만, 분양가에 대해서는 비싸다는 의견이 지배적이었다. ‘송도디엠시티’ 아파트는 전용면적에 따라 △84㎡형(다락방 있는 최상층 제외) 5억9330만~6억8530만원 △114㎡형 7억6850만~8억5770만원 △174㎡형 20억9570만~21억3940만원 등으로 분양가가 형성됐다.

지난달 분양을 마친 ‘더샵 센트럴파크3차’ 전용 84㎡형 분양가가 5억5400만~5억9300만원이었다는 점을 감안한다면 1억원 이상 차이가 난다. 지난 4월 분양됐던 ‘송도국제도시호반써밋’(전용 84㎡형 4억4880만~4억9320만원)보다는 2억원 가량 비싸다.

강모(인천 연수구·50대)씨는 “거실도 넓게 잘 나왔고 입지도 마음에 들지만 분양가가 너무 쎄다”면서 “다음달에 ‘송도디엠시티’ 바로 옆 부지에서 현대건설이 ‘힐스테이트 송도 더스카이’를 분양할 계획이라는데, 이 정도 가격이면 차라리 1군 브랜드인 힐스테이트에서 살고 싶다”고 전했다.

한편, 대방건설이 인천 연수구 송도동 30-1 일대에 공급하는 ‘송도디엠시티’는 지하 3층~지상 48층, 7개동, 84~174㎡ 규모다. 아파트 578가구, 아파텔 628실, 근린생활시설 91호실로 이루어져 있으며 아파트와 아파텔의 경우 동시 청약이 가능하다. 


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