단지서 5분 거리에 초·중·고…생활 인프라도 풍부해
[매일일보 최은서 기자] 현대건설 컨소시엄(현대건설·두산건설·코오롱글로벌)은 이달 경기 부천시 범박동 39번지(계수·범박 재개발구역) 일원에서 ‘일루미스테이트’를 분양한다. 단지는 지하 4층~지상 29층, 37개동, 총 4개 단지 3724가구 규모다. 이 중 전용면적 39~84㎡ 2509가구가 일반 분양된다.
단지는 부천시 최대 규모의 브랜드 단지로 조성된다. 단지가 들어서는 계수·범박지구는 옥길지구(7635가구 예정)와 서울 항동지구(4827가구 예정)가 인접해 있고 ‘일루미스테이트’까지 입주를 완료하면 총 1만6000여 가구의 신흥주거타운으로 완성된다.
부천시는 수도권 비조정대상지역으로 주택 보유 수에 관계없이 1년 이상 청약통장 보유 시 1순위 청약조건이 충족된다. 또 분양권 전매기간도 수도권 내 민간택지의 경우 계약 후 6개월로 짧고 중도금 대출도 가구 당 2건까지 가능하다.
단지는 서울 접근성이 우수하다. 단지에서 약 200m 거리에 시흥~구로를 잇는 서해안로가 자리 잡고 있다. 단지에서 약 1.8km 거리에 서울외곽순환고속도로 시흥IC가 있고 제2경인고속도로 광명IC도 가까이 있다. 지하철 서해선(소사~원시선) 소새울역 이용도 가능하다.
교육환경도 우수한 편이다. 4단지 내 초등학교 부지가 계획돼 있고 단지에서 도보 5분 이내 거리에 범박초, 범박중(2021년 예정), 범박고도 있다. 단지 반경 1km 이내 일신초·소안초·소일초·일신중·소사중·시온고·소사고 등 10여개의 학교도 있다.
도보 10분대 거리에 스타필드 시티 부천(2019년 9월 예정)이 위치한다. 스타필드 시티 부천은 지하 6층~지상 9층 규모로, 영화관, 대형마트, 대형 쇼핑몰, 국공립 어린이집 등이 들어설 예정이다. 이 외에도 홈플러스(역곡점), 뉴코아백화점(부천점), 이마트(부천점), 카톨릭대 부천성모병원 등을 이용할 수 있다.
단지 내 2개의 공원이 조성될 계획이며 성주산, 소래산, 항동저수지 등을 비롯해 남부수자원생태공원, 괴안체육공원, 소사대공원, 문화공원 등 근린공원도 주변에 다수 위치해 있다.
전 가구의 70% 이상이 맞통풍 판상형으로 설계되며 전용 39㎡, 74㎡ 등 틈새평면이 제공된다. 단지 지하주차장에는 계절창고(일부 가구)가 제공된다. 철제난간을 삭제하고 일반 PVC창호보다 업그레이드 된 입면분할 시스템창호로 시공하고 가구 간 경계벽을 250㎜ 두께로 설계한다.
분양 관계자는 “우수한 마감재와 조경, 커뮤니티 등 차별화된 상품성까지 갖추는 만큼 부천시 대표 랜드마크 단지로 자리매김 할 것”이라고 말했다.
분양 홍보관은 부천시 중동 신흥로 150-1 위브더스테이트 상가 8동 313호에 마련돼 있고 사전 분양 상담이 가능하다. 견본주택은 부천시 소사구 계수동 1-20에 이달 중 오픈할 예정이다.
