“분양가상한제 시행에 8~9월 분양물량 요동칠 수 있어”
[매일일보 최은서 기자] 8월 분양시장이 좀처럼 맥을 못 추고 있다. 이달 중순(둘째 주)까지 청약물량은 5086가구로 작년 8월 전체(7775가구) 65%에 육박하지만 이달 초반 계획됐던 2만4000가구(2일 기준)의 21% 수준에 그쳤다. 8월 초는 바캉스 성수기와 맞물렸던 만큼 당초 계획됐던 8월 물량이 월말에 대거 쏟아지며 큰 장이 설 전망이다.
22일 부동산인포에 따르면 8월 말(3주~4주) 전국에서 총 1만3289가구가 분양할 계획인 것으로 조사됐다. 작년 동기(6187가구)의 약 2.2배 많은 수준이다.
권역별로는 수도권이 전체의 71.9%인 9558가구를 차지한다. 이어 지방도시가 2267가구로 17.1%를 자지하며 지방광역시가 1464가구로 11.0%를 차지한다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “분양가상한제 적용기준 개선안이 발표되고 10월 시행 가능성이 높아지면서 8월에서 일정이 늦어질 수도 있을 물량들이 계획대로 갈 전망이다”라며 “9월 중순에는 추석연휴까지 있어 8월 말 분양시장은 큰 장이 설 가능성이 높다”고 말했다.
수도권 주요 분양을 살펴보면 우선 서울에서는 3개단지가 분양을 준비 중이다. 대우건설이 동작구 사당동에서 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’ 153가구를 분양하며 롯데건설은 송파구 거여마천뉴타운 2-1구역에 짓는 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 745가구를 분양한다. 대림산업은 은평구 응암동에 ‘녹번역 e편한세상 캐슬 2차’ 118가구를 이달 분양한다.
경기도에서는 8개 단지가 분양 예정이다. 대림산업은 김포 마송지구에 짓는 ‘e편한세상 김포 로얄하임’ 574가구, 파주 운정신도시에 짓는 ‘e편한세상 운정 어반프라임’ 1010가구를 이달 분양한다. 포스코건설은 광주 오포읍에서 ‘오포 더샵 센트럴포레’ 1396가구, 삼호는 남양주 평내동에 ‘e편한세상 평내’ 247가구를 분양한다.
인천에서는 포스코건설이 송도국제도시에 ‘송도 더샵 프라임뷰’ 826가구, ‘송도 더샵 센트럴파크 Ⅲ’ 351가구를 분양할 계획이다.
지방광역시 주요분양은 우선 포스코건설이 부산과 광주에 각각 1개단지를 분양한다. 부산 수영구 남천동에서 ‘남천 더샵 프레스티지’ 613가구, 광주 서구 화정동에서는 ‘염주 더샵 센트럴파크’ 851가구를 이달 말 분양한다.
지방은 전남 무안에서 제일건설이 ‘남악 오투그란데 더 테라스’ 144가구, 충남 아산 모종동에서는 금호건설이 ‘모종 금호어울림’ 463가구, 한화건설이 천안 두정동에서 1067가구 규모의 ‘포레나 두정 천안’을 분양한다.
