[르포] 강북 대표 주거타운을 꿈꾼다…‘롯데캐슬 클라시아’
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[르포] 강북 대표 주거타운을 꿈꾼다…‘롯데캐슬 클라시아’
  • 전기룡 기자
  • 승인 2019.05.19 09:36
  • 댓글 0
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청약 당첨만 되면 2억~3억원 시세차익
지하철역 가까워 업무지구 이동성 우수
24일 무순위 접수 시작으로 청약 진행
‘롯데캐슬 클라시아’ 견본주택에는 수많은 예비수요자가 방문했다. 사진=전기룡 기자
‘롯데캐슬 클라시아’ 견본주택에는 수많은 예비수요자가 방문했다. 사진=전기룡 기자

[매일일보 전기룡 기자] “최소 35분에서 40분은 기다린 거 같아요. 주말보다 평일이 한적할 거라고 생각했는데 현대백화점까지 줄이 이어져 있어서 놀랐어요. 개발 호재에다가 시세차익도 누릴 수 있어 사람들의 관심이 많았나 봐요.”

지난 17일 서울시 성북구 길음동에 마련된 ‘롯데캐슬 클라시아’ 견본주택에는 입장을 기다리는 긴 대기줄이 형성됐다. 길음·미아뉴타운에 들어서는 1군 아파트인 만큼 오픈 첫 날이었지만 수많은 예비수요자의 발길이 이어진 것이다.

‘롯데캐슬 클라시아’이 위치할 길음·미아뉴타운은 최근 각광받기 시작한 신흥 주거지다. 길음1·2재정비촉진지구와 미아재정비촉진지구, 미아균형발전촉진지구 등을 아우르는 길음·미아뉴타운에는 약 7000가구의 아파트촌이 조성될 예정이다.

특히 길음·미아뉴타운에 수요가 관심이 집중되는 까닭은 종로와 광화문 등 중심업무지구로의 이동이 용이하기 때문이다. 또 연내 착공 예정인 동북선 경전철이 개통될 경우 강남과의 접근성도 높아진다. 송곡초, 영훈국제중학교, 계성고, 대일외고 등으로 대표되는 명문학군도 길음·미아뉴타운의 또 다른 장점이다.

자신을 성북구 토박이라고 밝힌 한모(40대)씨는 “오랜 시간 성북구에 살아와서인지 성북구 내에서만 이사를 하고 싶더라”면서 “그 가운데 지하철 이용이 편리하고 주변에 편의시설도 많은 ‘롯데캐슬 클라시아’에 관심이 생겨 견본주택을 찾게 됐다”고 말했다.

시세차익을 누릴 수 있다는 점도 ‘롯데캐슬 클라시아’ 견본주택이 붐볐던 이유다. ‘롯데캐슬 클라시아’의 3.3㎡당 평균 분양가는 2289만원이다. 59㎡형과 84㎡형이 각각 5억5900만~6억4600만원, 7억3000만~8억500만원에 분양가가 형성됐다. 112㎡의 경우 8억4500만~9억6600만원이다.

이는 지난 2월 입주를 시작한 ‘래미안 센터피스’보다 저렴한 수준이다. 현재 ‘래미안 센터피스’ 59㎡형의 호가는 7억~8억원이다. 84㎡형의 호가는 10억원을 웃돈다. 즉 ‘롯데캐슬 클라시아’에 당첨만 된다면 최소 2억~3억원가량의 시세차익이 가능한 것이다.

길음동 소재 공인중개사사무소 대표는 “‘롯데캐슬 클라시아’의 평균 분양가가 당초 예상보다 높게 책정됐지만 여전히 시세차익을 챙길 수 있는 수준”이라며 “조합원 분양권도 59㎡형이 3억5000만~4억원, 84㎡형이 5억~5억4000만원의 프리미엄이 붙은 상태다”고 설명했다.

‘롯데캐슬 클라시아’ 견본주택을 방문한 예비수요자들이 상담 순서를 기다리고 있다. 사진=전기룡 기자
‘롯데캐슬 클라시아’ 견본주택을 방문한 예비수요자들이 상담 순서를 기다리고 있다. 사진=전기룡 기자

이날 무순위 청약 사전접수에 관심을 보인 수요자도 많았다. 앞서 국토교통부는 ‘줍줍’(줍고 줍는다) 현상을 막기 위해 서울 등 투지과열지구를 대상으로 청약 예비당첨자 비율을 전체 공급물량의 0.8배에서 5배로 확대시키기로 했다. 이달 20일부터 확대안이 시행되는 만큼 ‘롯데캐슬 클라시아’가 서울 내에서 마지막으로 주울 수 있는 단지다.

광진구에서 거주하는 김모(50대)씨는 “자가에서 살고 있다 보니 부담 없이 무순위 청약에 도전해보려고 한다”면서 “예상보다 사람이 너무 몰려 무순위 청약까지 내려오지 않을 것 같다. 만에 하나 무순위 청약으로 당첨되는 사람이 있다면 정말 복권에 당첨되는 것과 마찬가지”라고 전했다.

한편, ‘롯데캐슬 클라시아’는 길음1재정비촉지구역에 공급되는 단지로 지하 6층~지상37층, 19개동, 2029가구 규모다. 이 가운데 일반에 분양될 물량은 637가구다. 전용면적별로는 △59㎡ 311가구 △84㎡ 298가구 △112㎡ 28가구 등이 있다.

분양 일정은 오는 22일부터 23일까지 진행되는 무순위 사전 접수를 시작으로 24일 특별공급, 27일 1순위 해당지역 청약, 28일 1순위 기타지역 청약, 29일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 내달 4일 예정돼 있으며, 본 계약은 6월 17일부터 19일까지 3일에 걸쳐 이뤄진다.


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