[매일일보=김시울 기자] 아파트형공장으로 시공한 우림건설(대표 심영섭)의 ‘라이온스밸리’가 강남 테헤란밸리를 대체할 주거단지로 주목받고 있다.
우림건설은 최근 경기도 성남시 중원구 상대원동 성남산업단지 내에 아파트형공장인 성남 ‘우림라이온스밸리 2차, 3차, 5차’를 분양하고 있다.
성남 우림라이온스밸리는 170만㎡ 부지에 2000여 개의 중소기업과 벤처기업이 들어서 있어 최적의 입지여건을 갖추고 있다. 회사 측은 성남 도촌지구 조성에 따른 각종 수혜가 기대되고 여수동에 들어설 예정인 행정타운과 바로 인접해 있어 미래가치와 함께 비즈니스 여건도 크게 향상될 것으로 기대하고 있다.
성남산업단지는 서울 강남과 동남권 유통단지·경기 성남 판교를 연결하는 산업벨트의 중심으로 각광받고 있다. 2003년 3월 벤처기업육성촉진지구로 지정된 이후 첨단 아파트형 공장 건물들이 속속 자리를 잡고 있다.
서울 강남 테헤란밸리, 판교 테크노밸리, 이천과 수원의 반도체단지 등 첨단 벤처단지와 가까워 시너지 효과를 기대할 수 있어 인기다.
상대원동 성남산업단지서 1차 이어 2.3.5차 동시분양
등록·취득세 전액 면제… 분양가 70%까지 융자 가능
도촌지구 개발, 교통 여건 개선 등 호재 많아 경쟁력
우림건설은 국내 첨단 아파트형 공장을 일반에 알린 주역으로 꼽힌다. 서울권에 사업근거지를 둔 사업자들이 값비싼 임차료를 피해 쾌적한 비즈니스 환경을 찾아 나서는 추세를 간파해 서울 근교를 중심으로 고급 아파트형 공장을 분양하며 경쟁력을 높였다.
아파트 건설로 습득한 우림의 디자인·시공 노하우·정보기술(IT)을 접목해 첨단 아파트형 공장을 짓고 있다.
동시분양에 나선 성남우림라이온스밸리 2차는 상대원동 146-8번지에 위치한다. 연면적 97,812㎡, 지하4층 지상 20층 규모며 3차는 상대원동 5445번지에 연면적이 37,455㎡, 지하1층, 지상 14층 규모로 지어진다.
계약금은 분양가의 10%, 중도금이 40%이며 입주할 때 나머지 50%를 납부하면 된다. 특히 중소기업진흥공단과, 경기도, 성남시가 대출을 알선해주며 중도금 전액은 무이자이며 분양가의 30%까지 추가 융자가 가능해 분양가의 최고 70%까지 대출을 받을 수 있다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2차와 3차의 경우 430원대이고 5차가 420만 원대다.
2차의 경우 성남산업단지의 대로변에 위치하여 이곳을 대표하는 랜드마크로 손색이 없다. 20층 규모의 대단지이면서 법정주차대수의 340%와 일반 아파트형공장의 150% 이상의 넓은 주차공간을 확보해 최적의 비즈니스 환경을 제공한다.
3차는 동시분양 물량 중에 가장 작은 규모지만 성남산업단지 초입에 위치에 접근성에서 가장 우수하다. 입주시기가 2009년 7월로 가장 빠른 것도 장점이다.
5차는 지하 2층부터 지상 4층까지 주차장과 공장이 직접 연결돼 화물이동이 편리하다. 또한 분양면적이 다양해 필요공간에 따른 입주가 가능하며 지하층도 채광과 통풍이 좋아 쾌적한 환경을 제공하고 있다.
성남산업단지에 입주하는 기업은 등록세 및 취득세가 전액 면제되고, 재산세와 종합토지세가 5년간 각각 50% 감면되는 등 각종 세제 혜택을 누릴 수 있다. 지하철 8호선과 3번 국도가 서울과 닿아 있어 사통팔달의 도로망도 갖췄다.
성남 우림라이온스밸리는 저층부에 근린생활시설과 주차장을 배치하고, 중층부에는 아파트형 공장을 고층부는 지원시설을 배치하는 수직적 공간배치를 통해 특성화된 지원시설과 차별화된 공간 디자인을 적용하여 최적의 비즈니스 환경을 연출했다.
주변의 쾌적한 공원과 어우러진 휴게공간과 녹지공간을 충분하게 확보하고 고층 비즈니스 빌딩에 어울리는 야간 경관조명을 설치해 자연과 도시가 공존한다.
건물 내에는 첨단 정보통신 인프라가 실현돼 있으며 자연채광을 이용한 구내식당 및 각종 편의시설도 돋보인다.
우림건설 전략기획실 김종욱 상무는 “성남 우림라이온스밸리는 성남 산업단지 내에서 이미 최고의 랜드마크로 평가받으며 최고의 투자가치를 제공하고 있는 비즈니스 공간으로 자리를 잡았다”며 “이번 2차, 3차, 5차도 차별화된 업무환경과 가치를 제공할 수 있을 것”이라고 밝혔다. 입주시기는 2차 2010년 8월, 3차 2009년 7월, 5차가 2010년 3월이다. 분양문의는 031)741-3500.
김시울 기자 <kseeul@sisaseoul.com>
