정부 규제에 ‘공공지원 민간임대’ 뜬다
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정부 규제에 ‘공공지원 민간임대’ 뜬다
  • 이동욱 기자
  • 승인 2018.09.27 09:56
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하반기 공공지원 민간임대주택 공급 물량. 사진=리얼투데이 제공

[매일일보 이동욱 기자] 정부가 9·13대책을 통해 강력한 규제 정책을 내놓으면서, 주택을 투자가 아닌 거주의 개념으로 접근하려는 수요자들이 늘고 있다.

지난해 6·19대책부터 이번 9·13대책에 이르기까지 서울시를 비롯한 수도권 주요지역은 재건축초과이익환수제부터 양도세 중과, 종합부동산세 증대, 신DTI 및 DSR 등의 영향으로 투자자뿐만 아니라 실수요자들도 주택을 구입하기가 어려운 상황이다. 

여기에 수도권 주요 지역을 중심으로 아파트값이 고공행진을 이어가면서, 무주택 실수요자들도 주택을 구입하기가 녹녹하지 않다. 실제, 한국감정원 자료에 따르면 지난 2017년 9월부터 2018년 9월 현재(20일 기준)까지 서울 아파트값은 19%(3.3㎡당 2254만원→2685만원)나 상승했다. 

이런 이유로, 규제에서 자유롭고 합리적인 임대료로 오랫동안 안정된 거주가 가능한 ‘공공지원 민간임대주택’이 무주택자들의 관심을 받고 있다. 

‘공공지원 민간임대주택’은 기존 뉴스테이의 장점인 8년 거주 보장, 연 5% 이내 임대료 인상 제한 등은 유지하면서 무주택·저소득층 우대 등의 공공성은 강화했다.

반도건설은 오는 10월 서울시 중구 신당동 171번지 일대에 공공지원 민간임대주택 ‘신당 파인힐 하나 유보라’를 공급할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 20층, 6개 동, 총 718가구 규모로, 전용 24~59㎡ 소형 면적으로 구성된다. 

HDC현대산업개발[294870]은 서울시 구로구 고척동 옛 서울남부교정시설 부지에서 공공지원 민간임대주택인 ‘고척 아이파크’를 공급할 예정이다. 최고 35층, 5개 동, 전용면적 64~79㎡, 총 2205가구 규모로 지어질 예정이다. 

서한은 하반기 대구국가산단 A2-2블록에서 공공지원 민간임대주택인 ‘서한e스테이’를 선보일 예정이다. 전용면적 66~84㎡, 총 1038가구 규모다.


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