청약조정대상지역 해제 요구 빗발치는 부산
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청약조정대상지역 해제 요구 빗발치는 부산
  • 최은서 기자
  • 승인 2018.09.20 14:31
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“조정대상지역 중 주택 가격 1년 이상 하락은 부산이 유일”
미분양 급증·청약 위축·거래절벽·주택 중위가격 하락 ‘울상’
지역구 의원·시·군수 나서 정부에 어려움 호소·해제 촉구
부산 지역에서 청약조정대상지역 해제 요구가 거세다. 사진은 조정대상지역 중 하나인 부산 진구 전경. 사진=연합뉴스 제공

[매일일보 최은서 기자] 지난 8·2부동산 대책 이후 부산 청약조정대상지역이 침체일로를 걷고 있는 가운데, 정부가 일률적인 규제정책을 펴면서 부동산 경기가 더욱 냉각될 것이란 우려가 나온다. 이에 부산을 지역구로 둔 의원들과 시·군수, 주민 등은 “전국 청약조정대상지역 중 주택가격이 1년 이상 하락한 지역은 부산이 유일하다”며 청약조정대상지역 해제를 주장하고 나섰다.

20일 국토교통부 ‘전국 미분양 주택’ 현황에 따르면 지난 7월 부산 미분양 주택은 한달 사이 50% 넘게 급증했다. 지난 7월 말 기준 부산 미분양 주택은 3266호로 전달 2169호 대비 50.6%(1097호) 늘어난 것. 서울과 경기도의 미분양이 같은 기간 각각 10.6%, 7.4% 줄어든 것과 대비되는 모습이다. 또 지난해 7월 752호에 그쳤던 부산 미분양은 지난 7월 기준으로 334%나 급등했다. 부산은 미분양 뿐 아니라 악성으로 분류되는 준공후 미분양도 지난 7월 323호로 전달 265호 대비 21.9% 증가했다.

이처럼 부산에서 미분양이 한 달 새 급격히 불어난 것은 기장군 일광면 일광신도시를 중심으로 미분양이 대거 발생했기 때문이다. 이와 관련 오규석 기장군수는 최근 국회 국토교통위원회 상임위원장에 기장군 일광면 지역의 청약조정대상지역 해제를 요청하는 건의문을 전달했다.

오 군수는 “기장군 미분양 물량 증가와 청약경젱률 위축 등 부동산 경기 침체 현상이 일광면 일광신도시를 중심으로 나타나고 있다”며 “일광신도시를 포함한 기장군 전체의 부동산 매매가 하락 및 거래량 감소등이 부동산 경기 침체에 큰 영향을 미칠 것으로 우려되므로 일광면의 청약조정대상지역 해제를 적극 검토해달라”고 요청했다.

앞서 부산은 지난해 6월 기존 동래구, 남구, 해운대구, 연제구, 수영구에 진구, 기장군이 추가로 지정돼 7개 구·군이 청약조정대상지역으로 지정됐다. 이후 8·27 부동산종합대책에서 일광면을 제외한 기장군만 청약조정대상지역에서 해제된 바 있다.

또 부산지역 주택은 거래절벽 현상까지 빚어지고 있다. 지난해 8월 부산지역 주택 매매 거래량은 6133호였으나 지난달 3049호에 그쳐 1년 사이 50.28%나 쪼그라들었다. 같은 기간 아파트 매매 거래량도 49.17% 줄어들었다. 

이같은 미분양과 거래절벽 현상에 부산 집값도 조정을 받고 있다. 부산시 전체 중위주택가격은 지난 8월 2억3510만원으로 지난해 8월 2억3938만원 대비 1.79% 감소했다. 같은 기간 서울과 수도권이 각각 15.80%, 10.49% 상승한 것과 정반대 행보이다.

조정대상지역 내 청약 경쟁률도 크게 위축되는 모양새다. 지난해 상반기 부산지역 평균 청약경쟁률(1순위)는 34.92대 1이었지만, 올 상반기는 11.34대 1로 크게 낮아졌다.

이처럼 부산 부동산 경기가 급속도로 침체되자 이헌승 자유한국당 의원은 이날 ‘부산시 조정대상지역 해제를 위한 간담회’를 개최하고 국토부와 부산시 7개 구·군 조정대상지역 관계자가 참석한 가운데 조정대상지역 해제를 위한 구체적인 논의를 이어갔다.

이 의원은 “부산의 미분양 물량은 지난 1월 대비 현재 42.6%나 늘어나는 등 부동산 경기가 침체하고 있어 조정대상지역 해제 검토가 필요하다는 의견이 끊임없이 제기되고 있다”며 “국토부 장관에 부산시의 조정대상지역해제를 집중 요청할 것”이라고 강조했다.


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