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다산신도시, 입주 본격화…신흥 주거타운 변신 중2022년까지 3만가구 입주, 별내선 개통으로 프리미엄 ‘高高’
지난해 9월 분양한 ‘다산자이 아이비플레이스’ 조감도. 사진=GS건설 제공

[매일일보 이아량 기자] 다산신도시가 개발 시작 8년 만에 첫 입주가 시작되면서 신흥 주거타운으로 변신할 준비를 하고 있다.

지난해 말 첫 입주가 시작된 다산신도시는 올해 연말까지 총 8000여가구가 입주할 예정이다. 향후 2~3년 내 행정타운과 편의시설 등이 자리 잡게 되면 여타 경기권의 신도시 못지않은 대규모 주거단지로 변모할 것으로 기대된다.

11일 업계에 따르면 다산신도시는 경기 남양주시 지금동, 도농동 일대 전체 면적 475만㎡에 2022년까지 3만2000여가구, 약 8만6000여명을 수용할 수 있는 신도시로 개발 중에 있다.

서울권 진입이 용이하고 도시 전체가 자연환경이 풍부한 다산신도시는 분양 당시 청약경쟁률이 높았을 뿐만 아니라 분양권 웃돈 역시 크게 형성된 것으로 나타났다.

지난해 9월 진건지구에 분양한 ‘다산자이 아이비플레이스’ 오피스텔은 평균 68.11대 1의 경쟁률을 보였으며 아파트는 평균 6.8대1의 경쟁률로 1순위 마감했다.

또 지난해 11월 분양한 ‘별내역 아이파크 스위트’ 역시 평균 8.74대1의 경쟁률로 계약 3일만에 완판됐다.

지난해 12월 입주를 시작한 ‘한양수자인 리버팰리스’(640가구)의 전용면적 84㎡은 조망권이 좋은 가구를 중심으로 호가가 4억8000만원에 형성돼 있다. 같은 달 입주를 시작한 ‘아이파크’(467가구)’ 역시 분양가보다 최고 1억원의 웃돈이 붙었다.

다산신도시의 최대 장점으로 서울 진입이 용이한 교통시설을 들 수 있다.

서울외곽순환도로(남양주IC·구리IC·토평IC)의 진입이 수월하고 다산신도시를 관통하는 북부간선도로를 이용하면 서울 강북권으로 빠르게 이동할 수 있으며 강변북로 진입도 편리하다.

이어 서울 암사동~다산진건지구~별내지구까지 연결되는 지하철 8호선 연장선인 별내선이 2022년 개통 예정이다. 진건지구 내 다산역(가칭)이 신설될 경우 서울 잠실까지는 30분대 이동 가능하다.

또한 다산신도시에는 남양주 제2청사, 교육청, 의정부지방법원, 남양주경찰서 등이 들어서는 행정타운이 조성된다.

왕숙천, 황금산 등이 주변에 있어 주거환경도 쾌적하며 대형할인점, 복합쇼핑몰, 영화관, 공연장, 보건소 등 편의시설도 들어설 예정이다.

최근 구리시와 남양주시가 경기 북부 제2차 테크노밸리 유치에 성공하면서 1530여개의 기업, 인력 1만3000여명의 배후 수요도 풍부할 것으로 예상된다.

이달에는 B2블록과 B4블록에 각각 ‘자연앤 롯데캐슬’ 1186가구, ‘자연앤e편한세상’ 1615가구가 입주하며 2022년까지는 임대주택을 포함 총 3만2000여가구가 입주를 완료하게 된다.

3월에는 B6블록에 ‘반도유보라 메이플타운’ 1085가구, 6월 B7블록 ‘유승한내들 센트럴’ 642가구가 입주 예정이다.

또 7월 C2블록 ‘한양수자인2차’ 291가구, S1블록 ‘자연앤e편한세상자이’ 1685가구, 8월에는 C1블록 ‘유승한내들 골든뷰’ 316가구가 입주할 예정이다.

업계 관계자는 “남양주시 거주자뿐만 아니라 서울 강동, 송파구 거주자 역시 주요 관심지역으로 중장기적으로 가격 상승이 지속될 것”이라며 “다만 단기간에 입주물량이 집중되므로 분양권 전매 제한 기간을 따져 실수요 목적으로 접근해야 한다”고 전했다.

이아량 기자  tolerance@m-i.kr

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기사 댓글 6
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  • 문현정 2018-01-16 18:33:06

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        • 얌얌 2018-01-15 02:50:18

          다산 대부분 매수 시 매도자,중개인이 다운계약서 요구. 남양주 시청, 국세청에서 다운계약서 관련 철저한 조사필요함.   삭제

          • 문현정 2018-01-14 12:12:30

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            • 재빡 2018-01-11 21:59:17

              진실을 쓰세요!!! 4억8천????? 어디가 ????ㅋㅋㅋ   삭제

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