'슬럼화' 되버린 대전시 원도심…오피스 공실률 40%
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'슬럼화' 되버린 대전시 원도심…오피스 공실률 40%
  • 이종무 기자
  • 승인 2017.01.23 14:39
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소규모 상가 공실률도 전국 최고…'백약이 무효'
23일 한국감정원의 ‘상업용 부동산 임대동향’에 따르면 지난해 3분기 현재 대전 원도심의 오피스 공실률은 37.4%로 전국에서 가장 높은 수치를 기록했다. 연합뉴스
[매일일보 이종무 기자] 대전시 원도심의 오피스·소규모 상가 공실률이 전국에서 가장 높은 것으로 조사됐다. 경기 침체와 함께 최근 인구 유출이 맞물리면서 그 수는 급증하고 있다. 이렇다 할 시정도 부재한 실정이어서 원도심 전체가 슬럼화되는 사례가 나올 가능성이 있다는 우려가 나온다.

23일 한국감정원의 ‘상업용 부동산 임대동향’에 따르면 지난해 3분기 현재 대전 원도심의 오피스 공실률은 37.4%로 전국에서 가장 높은 수치를 기록했다. 도심 건물 10곳 가운데 3~4곳이 ‘흉물’로 방치되고 있다는 뜻이다. 같은 기간 전국 평균 공실률이 13.01%인 것과 비교해도 3배가량 높다.

이는 또 한국감정원이 지난 2013년 1분기부터 공식 집계를 시작한 뒤 지난해 2분기(37.66%)에 이어 두 번째로 높은 수치다.

속도도 빠르다. 지난 2013년 3분기부터 현재까지 전국 평균 오피스 공실률은 3.66%P(9.35→13.01%) 오른 반면 대전 원도심은 무려 17%P 이상(17.43%P, 20.03→37.4%) 급증했다.

2층 이하 소규모 상가 공실률도 전국에서 가장 높다. 대전 원도심은 13.51%로 전국 평균 5.21%보다 배 이상 차이난다.

대전 원도심의 오피스·소규모 상가 공실률은 또 도시화 정도가 상대적으로 낮은 강원·제주보다도 높은 것으로 나타났다.

강원도의 오피스 공실률은 현재 17.69%로 대전 원도심의 절반에도 못 미친다. 제주는 10.78%다.

소규모 상가 공실률은 강원도가 3.49%, 제주는 3.19%인 것으로 확인됐다.

대전시 원도심 활성화 대책은 ‘제자리 걸음’을 걷고 있다. 그동안 대전시와 동구는 각종 정책을 추진하며 활성화를 꾀했지만 서로 혼선을 빚기 일쑤였고 그만큼 뾰족한 대책도 없었던 탓이다. 지난 2012년 대전시는 원도심 활성화에 138억원을 투자했지만 이렇다 할 성과는 없었다.

특히 지난 2012년 세종시 출범, 2013년 충남도청과 충남경찰청 이전 등으로 인구가 꾸준히 유출되고, 오랜 경기 침체가 원도심 정비 사업에 제동을 거는 요인으로 꼽히면서 대전의 원도심 활성화 대책은 동력을 잃었다.

상황이 이러자 원도심 전체가 슬럼화될 수 있다는 지적이 나오고 있다. 대전 지역의 한 관계자는 “사람 냄새나는 그때가 그립다”면서 “20여 년 전부터 막대한 예산을 들여 여러 대책을 추진하고 있지만 추진력이 없었고 실질적인 효과도 없었다.”고 말했다.

한편, 대전시는 지난 11일 올해 원도심 활성화 등 5대 역점 과제를 뒷받침할 49개 사업을 추진한다고 밝혔다.


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